Аитп в многоквартирном доме что это
Индивидуальный тепловой пункт: описание, достоинства, недостатки
Большинство многоэтажных домов, построенных в Советском Союзе, отапливаются централизовано. С одной стороны это адекватное решение: возле каждого дома в те времена построить котельную было невозможно, а с другой стороны централизованное отопление имеет массу недостатков. Во-первых, неравномерный прогрев домов: в зданиях, расположенных ближе к источнику тепла, будет намного жарче, чем в тех, которые находятся в конце линии. Во-вторых, централизованное отопление неэкономично, у него высокие потери и его сложно регулировать в зависимости от погодных условий.
Чтобы обеспечить бесперебойное снабжение многоквартирных домов, офисных зданий или коммерческих помещений тепловой энергией, рекомендуется обустраивать в них индивидуальные тепловые пункты. ИТП являются автономной модульной системой, которая передает тепло от котельной конечным потребителям. Причем современные тепловые пункты могут передавать как теплоноситель в батареи, так и горячую воду для бытовых нужд.
Основными задачами ИТП является:
Также в непосредственные задачи ТП входит обеспечение пользователей горячей водой и теплом.
Принципы работы теплопунктов
Большинство современных теплопунктов потребляет воду из централизованной системы. Далее ИТП разделяет их на три потока:
Установка ИТП в многоэтажном доме – хороший способ обеспечить бесперебойную поставку тепла и горячей воды потребителям, а также снизить расходы на коммуналку за счет того, что будут оплачиваться только фактически потребленные услуги.
Преимущества системы
К достоинствам монтажа ИТП в многоквартирных домах относятся:
К недостаткам ТП относится только его стоимость и необходимость выделения отдельного помещения для размещения оборудования. При этом затраты быстро окупаются за счет экономии на обслуживании, поэтому обустраивать ИТП достаточно выгодно, тем более в условии постоянно повышающихся цен на энергоносители.
Проектирование и монтаж теплопунктов следует поручать профессионалам, которые занимаются этим не первый год и имеют необходимый опыт, сертификаты и квалифицированные кадры. Необходимо понимать, что ошибки, допущенные в процессе, могут привести к серьезным последствиям.
Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт и его особенности
Тепловые пункты получили распространение как в многоквартирных домах, таки и частных коттеджах. Назначение ТП – подача и распределение тепловой энергии от внешних теплосетей во внутреннюю систему для обогрева воды и отопления. В последнее время популярны автоматизированные ИТП. Так что же такое АИТП?
Устройство АИТП
Это комплекс оборудования, основу которого составляет теплообменник и системы автоматизированного управления:
При этом функционирование данного оборудования осуществляется без обслуживающего персонала.
Какие задачи решает АИТП
Назначение автоматизированного индивидуального теплового пункта:
Достоинства АИТП
Каждый клиент, стремящийся оборудовать оптимальное снабжение отдельной комнаты или здания горячей водой, оценит преимущества АИТП. Среди них:
Работа системы теплоснабжения, благодаря АИТП, становится результативной, исключает потери тепловой энергии. Снижается вероятность выхода из строя оборудования, благодаря отсутствию больших нагрузок на сеть. Также следует отметить низкие затраты на обслуживание из-за автоматизации процесса и качественного оборудования для промывки. Установка паянных теплообменников и сетчатых фильтров обеспечивают высокое качество воды.
Стоимость ТП зависит от типа, мощности, качества оборудования. Разобравшись с тем, что такое автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, возможно, вы решите заказать оборудование в компании «Эвомакс», например пластины для теплообменников и уплотнения для теплообменников. Вам помогут подобрать нужный вариант ТП с учетом помещения и прочих требований.
Как работает ИТП в многоквартирном доме
Важная особенность индивидуального теплового пункта — возможность управлять тепловым потоком автоматически. Осуществляется это с помощью регулировки общего объема горячей воды, циркулирующей в теплосети. Такой подход позволяет сочетать температуру теплоносителя с общей температурой воздуха в помещении и делать условия еще более комфортными. Центральный тепловой пункт требует дополнительного оборудования для создания таких условий, что усложняет всю систему и требует дополнительных финансовых трат.
В отличие от центрального теплового пункта (ЦТП), который предназначен для обслуживания группы потребителей (зданий, промышленных объектов), ИТП используется для обслуживания одного потребителя (здания или его части).
Он представляет собой единый автоматизированный комплекс оборудования и устройств, предназначенный для теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, а в некоторых случаях и для вентиляции многоквартирного жилого здания, производственного, административного, торгово-развлекательного, образовательного, оздоровительного и других объектов.
С помощью ИТП учет и распределение тепловой энергии, поддержание комфортных условий для жизни и производственной деятельности обеспечивается в автоматическом режиме.
Виды ИТП 
Индивидуальные тепловые пункты условно можно поделить на два вида:
В первом случае тепловая мощность, необходимая для обеспечения здания, достигается путем подключения одного или нескольких блоков. Готовые модули производятся со стандартными характеристиками, а это означает, что точный подбор параметров для конкретного объекта может вызывать определенные сложности.
Использование второго варианта предполагает расчет рабочих параметров ИТП и его проектирование непосредственно под конкретную задачу. В этом случае достигается максимальная эффективность использования индивидуального теплового пункта.
Особенности установки ИТП
Схема установки индивидуального теплового пункта напрямую зависит от особенностей источника, из которого ИТП получает энергию, а также от характеристик потребителей, которые обслуживаются с помощью этого ИТП. Но в целом установка индивидуального теплового пункта происходит по стандартному плану:
Соответствие всем нормативам
Проектирование и монтаж ИТП специалистами «Акрукс» осуществляется в полном соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», 2.04.07-86 «Тепловые сети», а также СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов». Благодаря использованию сертифицированных материалов, соблюдению всех норм и высокой квалификации теплотехников, мы гарантируем надежную работу смонтированных тепловых пунктов на протяжении всего периода эксплуатации.
Монтаж ИТП на объекте
Независимо от типа ИТП, его монтаж подразумевает использование как обычного слесарного, так и электросварочного оборудования. Специалисты, выполняющие работы, должны обладать соответствующей квалификацией, опытом и профессионализмом, поскольку от этого напрямую зависит работоспособность всей системы.
В зависимости от специфики и назначения ИТП, к нему подключается не только контур системы отопления, но и горячего водоснабжения, систем вентиляции и рекуперации воздуха.
Следующий этап — подключение смонтированного оборудования к муниципальным инженерным сетям общего пользования. Для этого необходимо обустроить:
После подсоединения ИТП к контурам отопления, ГВС и вентиляции объекта с одной стороны и инженерным сетям с другой для общего управления системой подключается автоматика, КИП и оборудование учета потребляемых ресурсов, защитные реле, разнообразная фильтрующая и запорная арматура.
Работы по монтажу и подключению индивидуального теплового пункта требуют высокой квалификации, профессионального умения работать с различными инструментами и опыта. Всеми перечисленными качествами обладают специалисты компании «Акрукс», предлагающей услуги в сфере проектирования, обустройства и подключения ИТП различных тепловых мощностей.
Демонтаж оборудования
В случае реконструкции старого ИТП, модернизации или необходимости его установки на новом месте «Акрукс» осуществит демонтаж оборудования в соответствии с требованиями норм безопасности и законсервирует его. При необходимости повторного использования теплотехнических элементов специалисты фирмы быстро снимут его с консервации, осуществят монтаж и пусконаладку на новом месте.
Пусконаладка ИТП
Основная задача ИТП — создание и поддержание комфортных условий для проживания, производственной или другой хозяйственной деятельности в помещениях и обеспечение подключенных объектов горячим водоснабжением в необходимых объемах.
При этом тепловая мощность автоматически регулируется в зависимости от изменения внешних условий и повышения/снижения потребностей абонентов. Для этого используются системы автоматизации процессов, которые программируются под любую задачу.
После монтажа теплового оборудования, установки трубопроводной арматуры, подсоединения к наружным и внутренним сетям подключаются контрольно-измерительные приборы и автоматика управления ИТП. Ее настройка осуществляется всего один раз для подачи тепла и горячей воды в разных режимах. Затем требуется корректировка программы для стабильной и бесперебойной работы в начале и по окончании отопительного сезона.
Стоит ли экономить на монтаже ИТП?
Найти компанию, которая установит, подключит и запустит индивидуальный тепловой пункт, не проблема. Заказчик может выбрать фирму, которая выполнит все работы за минимальную цену. Большие неприятности начнутся позже, когда окажется, что фирма, выполнившая монтаж, воспользовалась услугами стороннего неквалифицированного специалиста, обычно ремонтирующего подтекающие краны.
За плечами специалистов компании «Акрукс» более полусотни реализованных проектов в СПб и Северо-Западном регионе, в том числе ТРЦ, банки, жилые комплексы, гостиницы и другие объекты. Непрофессиональный монтаж без соблюдения технологии станет причиной выхода из строя трубопроводной арматуры, что, в свою очередь, приведет к возникновению аварийной ситуации.
Если ее удастся ликвидировать на начальных этапах, результатом будут только дополнительные расходы на устранение ошибок, допущенных при монтаже. В случае невозможности предотвратить аварию, экономия на неквалифицированных рабочих выльется в значительные суммы, которые придется потратить на ремонт, восстановление или полную замену вышедших из строя узлов и агрегатов.
Почему монтировать ИТП лучше с «Акрукс»?
Закажите проектирование, монтаж, пусконаладку и сервисное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов у профессионалов и получите:
По оценкам экспертов, средства, вложенные в ИТП, окупаются за 2-3 отопительных сезона. Не скупитесь сейчас, чтобы сэкономить в будущем!
Чтобы заказать качественный монтаж ИТП, заполните форму обратной связи или свяжитесь с нами по телефону. Менеджеры «Акрукс» проконсультируют вас по всем возникающим вопросам и предложат вам самые выгодные условия.
Индивидуальный тепловой пункт, его основные задачи и функции
Установка или модернизация уже существующего ТП крайне выгодна. Вложенные в оборудование средства окупятся быстро. Однако, внедрение современного оборудования также требует согласования с энергоснабжающей компанией, Ростехнадзором, что необходимо учесть перед началом работ по перепроектированию и демонтажу устаревших конструкций. А также необходимо приобрести все для промывки.
Устройство ИТП включает в себя следующие компоненты:
счётчик тепловой энергии,
клапаны, регулирующие горячую воду и отопление,
регулятор перепада давления,
Преимущества ИТП
В большинстве новых многоквартирных домов на смену ЦТП приходят ИТП, которые имеют превосходство над ними. Это не только обеспечивает комфорт жильцов, но и общую экономию мировой энергии. Центральный тепловой пункт способен регулировать температуру только по всей сети домов, что часто приводит к аварийным ситуациям. В случае ЧС на ЦТП теплоэнергии лишаются все потребители энергоресурсов. Частый ремонт сокращает срок службы установок, приводит к быстрому изнашиванию водопроводов. ИТП же можно подключать как ко всему зданию, так и к отдельному помещению внутри.
Специалисты лишь проверяют внешнее состояние оборудования. Так же проводится профилактический осмотр на исправность всех компонентов.
Откуда появляется шум
Вибрирование корпусов насосов, котлов и труб создаёт воздушный шум. В квартиру же он поступает по каркасу. При соприкосновении оборудования со зданием создаются вибрации, которые и передаются от металла к бетону, а далее в жилое помещение. Каналами передачи шума служат: металлические шпильки, на которых держатся трубы; кронштейны у стен вдоль укладки труб; неизолирующее вибрацию крепление оборудования к полу.
Однако при использовании современных тепловых пунктов обеспечивается полная шумоизоляция. Шум не нарушает покой жильцов и соответствует всем нормам СНиП (строительные нормы и правила). Тем самым, шумовое загрязнение на район сокращается. Такой результат достигается благодаря тому, что:
Схемы ИТП
Любой узел имеет индивидуальную схему подключения, которая выбирается исходя из особенностей источника энергии и проектирования здания. Бывает двух видов: зависимая и независимая.
В первом варианте подключения, вода поставляется напрямую от источника теплоэнергии, а температура регулируется посредством смешивания с обратной воды.
Во втором случае, ключевой элемент — это теплообменник с двумя контурами. Из котельной носитель тепла попадает в паянный теплообменник и доставляет энергию в дополнительный контур. Так устроена система отопления в жилых домах.
В стандартную схему ИТП включено:
Разновидности ИТП
Независимая параллельная схема подключения. В её составе два теплообменника. Нагрузка на каждый из них составляет 50%. Возможность подключения независимых схем. Например, блок отопления может войти в состав такой схемы.
Аналогичная независимая схема для отопления с одним теплообменником. Отличие в том, что на него падает абсолютная 100% нагрузка. Горячая вода подключается по двухступенчатой схеме. Число теплообменников — два. Давление на входе и выходе регулируется двумя насосами. Потери тепла компенсируются обратной водой. Имеется счётчик.
Независимая схема подключения. Один теплообменник на 2 линии: отопление и вентиляция. Нагрузка на него максимальная. Для эксплуатации горячей воды используются 2 теплообменника с нагрузкой 50% на каждый из них. Потери давления компенсируют насосы, которые входят в состав теплового пункта.
Подключают двумя способами: сборным и блочным. В первом случае, конструкция требует сборки на месте. Во втором — ТП полностью готов к эксплуатации, необходимо лишь выставить нужные настройки.
Отчего зависит стоимость
Для эффективной работы ИТП важно рассчитать тепловые потери ещё на этапе проектирования, беря в расчёт индивидуальные особенности каждого помещения. Часто эффективность теплового пункта зависит от определенной последовательности оборудования в схеме.
Стоимость ИТП складывается из учёта разных факторов:
АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ КОНТРОЛЬ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛА В ВАШЕМ ДОМЕ – ЭТО РЕАЛЬНО
НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЖКХ РАССКАЗАЛ О РАБОТЕ И УСТАНОВКЕ АИТП В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
«Петербургский рубеж» неоднократно публиковал материалы о перспективах реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в нашем городе. В частности, об оптимизации работы централизованной системы отопления путём установки автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (далее — АИТП) в подвалах многоквартирных жилых домов. Мы попросили начальника отдела ЖКХ администрации МО Сертолово Алексея Могильникова рассказать об этом подробно.
– Алексей Владимирович, расскажите, пожалуйста, что такое АИТП и принцип их работы?
– АИТП — это автоматизированные индивидуальные тепловые пункты с погодным и часовым регулированием, устанавливаемые в жилищном фонде для перевода потребителей с открытой на закрытую систему теплоснабжения.
Установка АИТП в многоквартирных домах позволяет обеспечить регулирование параметров температуры теплоносителя для нужд отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и значительно улучшить качество горячего водоснабжения.
Как показывает практика, установка АИТП в жилищном фонде позволяет не только улучшить качество коммунальных услуг, но и исключить так называемые перетопы и обеспечить достижение экономии тепловой энергии в натуральном выражении, а значит, сэкономить средства собственников.
Необходимо отметить, что для установки АИТП многоквартирные дома должны соответствовать определённым требованиям, а именно:
— минимальное потребление ГВС должно быть 0,2 Гкал/час;
— год постройки МКД — не менее 5 и не более 60 лет;
— наличие технической возможности размещения АИТП внутри многоквартирного дома.
– Есть ли в нашем городе дома, где установлен АИТП?
– Да, есть. В соответствии с действующими нормативными требованиями все жилые дома, построенные в последние годы на территории нашего города, оснащены АИТП.
– В каких домах Сертолово планируется установить АИТП?
– В 2020 году администрация Сертолово по итогам участия в конкурсном отборе муниципальных образований Ленинградской области включена в программу Ленинградской области для предоставления субсидии из областного бюджета на реализацию мероприятий по установке автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодным и часовым регулированием в жилищном фонде. После подтверждения финансирования планируется организация и проведение первого этапа работ по установке АИТП в многоквартирных домах на улице Заречной.
– Что необходимо сделать собственникам квартир, чтобы и в их домах также установили АИТП?
– АИТП, независимо от балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, входят в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежат собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности. Решение о необходимости установки АИТП должно приниматься на общем собрании собственников.
– Скажите, пожалуйста, что необходимо сделать собственникам жилья, если в их квартирах слишком жарко от радиаторов центрального отопления?
– Собственники жилых помещений могут организовать выполнение работ по установке перемычки между прямым и обратным трубопроводами перед радиатором отопления с отключающим устройством силами квалифицированных специалистов. Предварительно нужно уведомить организацию, обслуживающую жилищный фонд.
Кстати, 19 мая стало известно, что отопительный сезон в этом году закончится 25 мая.