как согласовать водяной теплый пол в квартире
Как получить разрешение на теплый пол в квартире
Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.
Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.
Разрешение на электрический теплый пол
Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.
В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.
В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.
Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.
Разрешение на водяной теплый пол
Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.
Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.
Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:
Согласование
Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.
После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.
Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.
Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:
Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:
Можно ли в квартире устраивать теплые полы
Понятие комфортной квартиры для жителя современного мегаполиса сильно отличается от того, что было привычно ещё 10-20 лет назад. И сейчас мало кого удивит наличие в квартире «теплого» пола или установка системы «умный дом». Такие вроде незначительные мелочи, как, к примеру, комфортная температура в квартире или отсутствие сквозняков действительно делают наше пребывание в квартире гораздо приятней. Но как у каждой медали есть и обратная сторона, так и у установки «теплого» пола есть свои плюсы и минусы.
Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов
И если плюсы теплого пола знакомы каждому из нас: обогрев квартиры с помощью теплого пола не пересушивает воздух, в отличие от радиаторных нагревателей. По вашему желанию, теплый пол может использоваться как основной или вспомогательный источник тепла, причем, в отличие от обычного отопления, когда поток горячего воздуха поднимается — обогрев теплым полом позволяет равномерно согревать воздух во всем помещении. К тому же установка теплого пола бывает крайне необходима, если в квартире живут маленькие дети, ведь они постоянно играют на полу. Но кроме этого установка теплого пола имеет и свои отрицательные стороны. Чтобы в них разобраться, необходимо знать какие бывают виды теплых полов.
Виды теплых полов
Теплые полы бывают водяными или электрическими.
Электрические теплые полы работают от существующей электросети. Преимущества установки электрического теплого пола — равномерность нагрева всей площади, простота в регулировке температуры, обслуживании и ремонте, долговечность. Но и минусы такого пола очевидны: он существенно повысит ваши расходы на электроэнергию. Поскольку теплый пол — это прибор повышенного энергопотребления, то при использовании вместе с другими приборами, он значительно превышает выделенную на квартиру электрическую мощность.
Именно для того, чтобы вы и ваши соседи избежали неприятных последствий, необходимо согласовать установку теплого пола в установленном порядке. Для согласования теплого электрического пола вам потребуется обязательная разработка проектной документации, а выделение дополнительной мощности на вашу квартиру должно быть одобрено в Мосэнергонадзоре. Получение такого разрешения — достаточно муторное дело, поверьте на слово.
Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах.
Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой.
Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными
Согласование перепланировки с устройством теплых полов
Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы.
Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ. В остальном согласование перепланировки квартиры с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.
Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.
Можно ли делать водяной теплый пол в квартире
Можно ли делать водяной теплый пол в квартире
Установка водяного теплого пола в типовой квартире не рекомендуется. Ниже мы рассмотрим основные проблемы, связанные с обустройством теплых полов в квартирах.
Можно ли делать водяной теплый пол в квартире?
Водяной пол — является одним из самых популярных способов обогрева жилья. Практичная и экономичная составляющая, сделали водяное отопление одним из самых востребованных на сегодняшний день.
Тем не менее, установка водяных теплых полов в квартире не рекомендуется, и вот почему:
Электрический теплый пол, как альтернатива водяному обогреву
В квартирах многоэтажных домов разрешается иметь электрические теплые полы, которые ничем не хуже водяного обогрева, а кое-где и превосходят его по некоторым параметрам. Например, электрический подогрев пола можно включить в любое время года, единственное, что нужно для этого, чтобы было электричество.
Электрические полы не требуют толстой стяжки для заливки. Такой пол можно укладывать прямо под напольное покрытие (плитку). В случае с водяными теплыми полами, придётся заливать стяжку, толщиной в 5-6 см. В работе, электрические полы также хороши: стяжка прогревается быстро и более равномерно, в отличие от водяного пола, который может, к тому же, ещё и завоздушиться.
Итого. Часто мы слышим, что электрическое отопление, и теплый пол, в частности, это слишком дорогое удовольствие. Да, с рядом таких высказываний можно и согласиться, но не совсем. Если правильно использовать электрический подогрев пола, установить программируемый термостат (ночью обогрев пола отключается автоматически), то, можно даже прилично сэкономить.
Установка и монтаж теплого водяного пола в квартире. Плюсы и минусы устройства
Водяной тёплый пол в квартире — очень распространённый способ отопления: монтаж системы делается быстро, а эффективность использования тепла очень высока.
Но перед тем как проводить водяной пол в квартире, нужно знать нормативы, по которым такая установка считается законной, а также составить схему монтажа и приготовить необходимые материалы, инструменты.
Можно ли устанавливать такой подогрев: законно ли это?
Получить разрешение на проведение водяного отопления в многоквартирном доме бывает непросто. Связано это с тем, что такой обогрев достаточно опасен для эксплуатации из-за высокой угрозы затопления нижних этажей.
Согласно СНиП, систему обогрева квартиры можно изменить путём подключения водяного пола только при согласовании модификации с представителями ЖКХ и конторы теплосети. Такое автономное отопление должно быть прописано в проектной документации.
Официальное оформление занимает много времени и сил. Но полностью сделанное по нормам водяное отопление позволяет спокойно и без проблем пользоваться им на законных основаниях, даже продавать жильё без дополнительного сбора документов и разрешений.
Преимущества и недостатки
Плюсы использования водяных плов в квартирах:
Есть среди плюсов и минусы:
Технология монтажа индивидуального отопления своими руками
Какой ламинат подходит и как правильно его выбрать?
Ламинированные доски должны быть покрыты защитным покрытием высокого качества, хорошо переносить резкие перепады температур.
Не должно возникнуть скопления конденсата между отдельными слоями. Поэтому оптимальное покрытие для водяного пола – тонкий и устойчивый к влаге материал.
Для кухонной зоны нужен ламинат 33 класса или выше. Его качества — износостойкость, эффективность при эксплуатации и хорошая теплоотдача. Чем выше процент влагостойкости, тем идеальнее материал для укладки при водяном отоплении.
По какой монтажной схеме сделать устройство?
Эффективность прогрева помещения зависит от схемы укладки водяного пола — «змейкой» или «улиткой». Эти виды можно сочетать между собой.
Чтобы избежать ненужного расхода тепла на прогрев, контуры укладывают на расстоянии 300 мм от стеновой конструкции или даже больше. Соседние трубы в петле должны располагаться друг от друга на расстоянии одного шага укладки. Это примерно 80 мм. При большем значении нельзя превышать его — максимум 300 мм.
Перед проведением водяного пола нужно высчитать и изобразить на схеме длину контура. Для этого берётся отдельный участок и измеряется сантиметром. Учитывается площадь участка и шаг укладки труб в выбранном месте. Нужно определить коэффициент, который отвечает за изгибы трубопровода. Прямые участки подачи и обработки также должны быть учтены в расчёте.
Если планируется заливка тёплого пола стяжкой, между разными контурами делается технологический разрыв покрытия с установкой в него демпферной ленты, которая нужна для стяжки. Она же помогает компенсировать температурные расширения путём укладки вдоль стен по периметру квартиры.
Укладка матов
Перед укладкой матов нужно соблюсти следующие условия:
Процесс укладки матов начинается с проверки основания на ровность. Только на выровненную черновую плоскость можно накладывать маты системы.
Между собой они крепятся замками по системе шип-паз. Трубы укладываются в заранее вырезанные канавки так, чтобы они ровно прилегали к полу и не торчали выше установленной отметки поверх него. При правильном монтаже никаких проблем с проведением и подключением не возникнет.
Использование циркуляционного насоса
Циркуляционный насос устанавливается между трёхходовым клапаном и коллектором тёплого пола. Крепление насоса выполняют накидными гайками, которые идут в комплекте. Его краны устанавливают на входе смесительного узла и крепятся на каждом контуре коллектора. Можно подключить его автоматически так, чтобы даже имело место управление аварийным реле отключения.
Отверстие в насосе закрывается пробкой. Оно необходимо для выпуска лишней порции воздуха. Если установить насос между подключением к радиаторной сети и трёхходовым клапаном, то смесительный узел окажется не функционирующим, отопление работать не будет.
Как не допустить ошибок при установке от центрального отопления?
Что делать, если были допущены ошибки при установке и как их можно исправить:
Перед установкой системы обогрева водяным отоплением нужно составлять проект и схему. В ней должны быть оговорены максимальные и минимальные значения. Например, максимальная длина трубопровода не должна быть больше 70 м. При этом площадь должна быть равна минимум 10 кв. м. Потребуется заранее определить схему раскладки трубы, разделить помещение на зоны отопления.
Предлагаем посмотреть видео о самых распространенных ошибках при монтаже водяного пола:
Водяной пол в квартире устанавливают только после окончательного согласования проекта и схемы с вышестоящими инстанциями. Можно провести такое отопление самостоятельно, имея под рукой необходимые инструменты и материалы.
Видео по теме
Предлагаем посмотреть видео о монтаже водяного пола:
Как согласовать водяной теплый пол в квартире
Группа: New
Сообщений: 10
Регистрация: 17.2.2016
Пользователь №: 290352
Итак, одна и та же тема в 100500-й раз.
Давайте разберём правовую сторону вопроса.
Есть статья 36 ЖК РФ, в которой говорится
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
.
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Означает ли это, что любой чудак (назовём его так) может после кранов на стояке ГВС, выведенных на его П/С поставить циркуляционный насос и бросить водяной тёплый пол по всей квартире?
Означает ли это, что при горизонтальной коллекторной разводке, в случае, если в квартиру из подъезда от коллектора заходит 2 трубы (подача и обратка), теперь можно ставить насосно-смесительный блок, коллектор и раскладывать тёплый пол по всей квартире?
То есть УК никак им не может попрепятствовать?
Или может есть ещё какие законы по этому вопросу?
Группа: Участники форума
Сообщений: 3252
Регистрация: 5.3.2009
Из: Газ-Ачака
Пользователь №: 30120
а еще об этом говорится в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года. Так, в состав общего имущества входят:
инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения;
более подробно тут
это значит что стояк гвс/хвс/отопления принадлежит всем жильцам и если своими действия жилец нарушет действие системы то он должен передлать как было, в добровольном либо судебном порядке.
Группа: Участники форума
Сообщений: 128
Регистрация: 23.1.2012
Из: Волгоград
Пользователь №: 137060
И по ссылке от Composter:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc. e2c420d000b08e/
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Так что после первого крана уже начинается ваша собственность. Но сразу после него стоит счётчик, а с врезками между краном и счётчиком вам не опломбируют. Наверняка тоже сть нормативы.
Группа: New
Сообщений: 10
Регистрация: 17.2.2016
Пользователь №: 290352
На отводах на полотенцесушитель есть краны, то есть участок после кранов обслуживает одно помещение, и нет счетчика.
А если еще подумать: полотенцесушители тоже бывают разные. Обычный П-образный имеет мощность 40 Вт, а какой-нибудь КЗТО Зета или Zehnder Yucca уже до 1,5 кВт. Эти потери же не учитываются.
Если где ошибаюсь, поправьте.
Группа: Участники форума
Сообщений: 3252
Регистрация: 5.3.2009
Из: Газ-Ачака
Пользователь №: 30120
Группа: Участники форума
Сообщений: 5907
Регистрация: 12.10.2009
Из: Шантарск-Севастополь (пробегом)
Пользователь №: 39475
Оно ограничено на весь дом и распределяется между квартирами пропорционально расчетным потребностям. Если какой-то умник начинает химичить со «своей собственностью» в любом виде (теплый пол на ГВС, насосики, дополнительные секции, обогрев лоджии), то он начинает воровать тепловую энергию у других собственников. Ущемляя их права.
Группа: Banned
Сообщений: 3427
Регистрация: 27.5.2010
Из: Москва
Пользователь №: 58872
Группа: Участники форума
Сообщений: 3252
Регистрация: 5.3.2009
Из: Газ-Ачака
Пользователь №: 30120
Группа: Участники форума
Сообщений: 506
Регистрация: 19.8.2015
Пользователь №: 275782
Можно посмотреть еще правила пользования тепловой энергией.
Например, по Украине п.11 постановления КМУ от 3.10.2007 № 1189 «. самовольное вмешательство в действующие системы теплоснабжения и теплопотребления запрещается».
проектировщик ТМ (фриланс)
Группа: Участники форума
Сообщений: 506
Регистрация: 19.8.2015
Пользователь №: 275782
проектировщик ТМ (фриланс)
нет. не ошибаетесь.
цикруляция ГВС через полотенцесушитель греет помещение ванной комнаты.
Вот даже если человек не потребляет ГВС вообще, он и то ворует часть тепла на отопление своей ванной от общей суммы. потому как сумма на циркуляцию сидит в сумме за ГВС (по крайней мере летом). Тоже вроде как не честно.
Группа: New
Сообщений: 10
Регистрация: 17.2.2016
Пользователь №: 290352
проектировщик ТМ (фриланс)
но, конечно же, влезать напрямую в контура СО и ГВС это не есть хорошо, и за это надо наказывать.
Группа: Участники форума
Сообщений: 3252
Регистрация: 5.3.2009
Из: Газ-Ачака
Пользователь №: 30120
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
как я и говорил если ты не нарушаешь систему то можно, желательно перед тем как делать согласовать это с УК.
а Хасяннов дурак. он срезал приборы отопления, сделал горячий пол от гвс, а чтобы не парится с насосом, он просто сливал воду после теплых полов в канализацию. просто феерический дебил.