Соседи по коммуналке не пускают в квартиру что делать
Соседи по коммунальной квартире не пускают с свое жилье
Имею комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, соседи не дают ключ от общей входной двери и не освобождают мою комнату, просят деньги за несогласованный ремонт в обмен на ключ. В полицию обращались, они разводят руками.
Ответы на вопрос:
Надо обращаться в суд с иском об выселении с вашей комнаты.
Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами:
1.Обращение в полицию с заявлением, вызов участкового уполномоченного или наряда полиции на место правонарушения
2.Вызов МЧС для вскрытия входной двери в жилое помещение
3. Вызов представителей жилконторы или управляющей организации для составления акта по факту закрытия доступа в квартиру
4. Пригласить соседей, знакомых и иных лиц для засвидетельствования факта нарушения ваших жилищных прав
5. Направление лицам, препятствующим вашему вселению в квартиру письменного требования об устранении нарушения ваших жилищных прав
Подаете мск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
В исковом заявлении можно заявить следующие требования:
Об обязании ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жилым помещением
О вселении в жилое помещение
Об определении порядка пользования жилым помещением (если жилье в собственности)
Об обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение
Истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав, а именно, следующие обстоятельства:
Истцу препятствуют в доступе в спорное жилье (сменили дверные замки, не выдают комплект ключей и т.д.)
Истец предпринимал попытки вселиться в спорное жилье, но ответчик препятствует ему в этом
Доказательствами в суде послужат:
Материал из полиции, заведенный по заявлению истца о чинении ему препятствий к пользованию жильем (в суде необходимо заявить ходатайство об истребовании материала КУСП из полиции для обозрения)
Акт об отсутствии доступа в жилое помещение, составленный с участием представителя управляющей компании или жилконторы
Фото и (или) видео-материалы, подтверждающие факт нарушения жилищных прав
Иные письменные доказательства
Подсудность: Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении рассматривается районным судом (ст. 24 ГПК РФ) по месту жительства ответчика, т.е. в данном случае действуют общие правила подсудности, установленные ст. 28 ГПК РФ.
Уточните в суд по месту жительства или по месту нахождения этой коммунальной квартиры?
Ответы на уточнение:
По месту нахождения жилья.
Похожие вопросы
Я являюсь единственным собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире в г. Москва.
Я прописан в этой комнате.
В данной комнате я фактически никогда не проживал и поэтому своего замка в дверь комнаты не вставлял.
В настоящий момент в дверях обоих комнат замки не стоят. Только во входной двери квартиры.
С момента покупки этой комнаты я разрешил моей соседке (собственнице второй приватизированной комнаты) проживать в моей комнате при условии что она будет платить за мою комнату коммунальные платежи.
Наша договоренность и о проживании и об оплате была устной.
В дальнейшем соседка поставила в мою комнату свою мебель и сделала в ней небольшой ремонт.
О своих намерениях сделать ремонт моей комнаты, и о свершившемся факте ремонта соседка в известность меня ни устно не письменно не ставила.
Соседка платила и платит коммунальные платежи за мою комнату своевременно и в полном объеме и на данный момент пользуется моей комнатой в соответствии с нашей устной договоренностью.
В данный момент я хочу что бы соседка освободила мою комнату от своей мебели и после этого вставить в дверь своей комнаты свой замок. (Т.е. я больше не хочу, что бы соседка ею пользовалась).
В дальнейшем я планирую продать свою комнату.
— соседка некоторое время назад, не поставив меня в известность, поставила новый замок во входную дверь квартиры
— соседка отказывается давать мне мой экземпляр ключа от нового замка входной двери, ничем не обосновывая свой отказ
— соседка отказывается освобождать мою комнату от. своей мебели, ничем не обосновывая свой отказ.
Каков должен быть оптимальный и юридически безупречный алгоритм моих действий чтобы
1. Получить беспрепятственный доступ в квартиру, в которой находится моя комната
2. Вставить свой замок в дверь своей комнаты.
Что делать, если сосед по коммунальной квартире мешает спокойно жить, а полиция бездействует?
Мы с моим взрослым сыном переехали из Саратова в Санкт-Петербург в 2014 году. Продали в Саратове двухкомнатную квартиру и на эти деньги смогли купить в Петербурге только 18-метровую комнату в 8-комнатной коммунальной квартире. Переехали мы потому, что в Саратове в 2013 году массово закрывали предприятия и мы сыном остались без работы. Мы граждане России, русские.
В Петербурге мне и сыну предложили работу. Мы продали нашу квартиру и купили комнату в Петербурге недалеко от центра города. Питерские коммуналки — это, конечно, жесть. Понятно, что это жилье самого низкого качества и проживают в них маргиналы и просто бедные люди, которые не могут позволить себе быстро купить отдельное жилье, как мы, например.
В 2016 году я взяла ипотечный кредит в новостройке, но это другая история. Сейчас в этой комнате живет мой сын, а я снимаю комнату в другой коммунальной квартире в Питере, и к нему постоянно цепляется сосед-неадекват, пьющий человек.
Как цепляется? Оскорбляет нецензурно, угрожает расправой, не дает прохода в местах общего пользования, лезет драться к моему сыну (ему 32 года). Сын старается избегать встречи с соседом, но в коммунальной квартире, где одна общая кухня, два общих туалета и умывальника, избегать соседей просто невозможно. Я неоднократно обращалась к участковому, сын также писал заявление участковому полицейскому — бесполезно. Неадекватный агрессивный сосед продолжает цепляться к моему сыну и уже ко мне. Страсти накалились до такого предела.
Сын планирует пойти в наш районный психоневрологический диспансер (ПНД) и будет писать заявление на агрессивного неадекватного соседа с просьбой поместить его в психиатрическую лечебницу, а также с просьбой о лечении агрессии у соседа.
Что делать с неадекватным агрессивным соседом в рамках законодательства РФ?
Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Как жильцы коммуналки запретили своим соседям сдавать комнаты
У одной семьи была комната в коммуналке в центре Москвы. Это было их единственное жилье, больше жить им было негде.
Две другие комнаты в коммуналке принадлежали другой семье, которая в них не жила, а сдавала разным посторонним людям. Постоянным жителям коммуналки не нравились чужие люди в их квартире: они шумели и вели себя так, что несколько раз приходилось вызывать полицию.
Тогда семья, которая все время жила в коммуналке, решила через суд выселить надоевших соседей и запретить другим собственникам пускать новых жильцов в места общего пользования — на кухню, в туалет — без согласования. А за значительные неудобства семья попросила выплатить ей 300 000 Р в качестве компенсации морального вреда.
Аргументы сторон
Старожилы. Комната, в который мы живем, — наше единственное жилье. Собственники двух других комнат в квартире не живут, но вселили туда троих посторонних людей по договорам безвозмездного пользования.
Нашего согласия они не спрашивали, хотя знали, что новые жильцы будут вместе с нами пользоваться общим имуществом квартиры — кухней, коридором, туалетом. Считаем, что этим они нарушили наши права.
Просим суд выселить всех посторонних жильцов, обязать собственников других комнат впредь спрашивать нашего согласия на заселение посторонних граждан. И еще взыскать с собственников компенсацию причиненного нам морального вреда — 300 тысяч рублей.
Собственники других комнат. Всех посторонних мы уже и так выселили. В комнате живет только одна женщина, которой мы подарили часть нашей доли. То есть она стала полноправным собственником и имеет право жить в этой квартире сколько хочет. Иск не признаем, ничего платить не будем.
Как победить выгорание
Что сказали суды
Разберемся, требовалось ли вообще согласие других собственников при подселении новых жильцов.
Когда собственник комнаты предоставляет ее во владение другому человеку, предполагается, что этот человек будет пользоваться и общим имуществом квартиры — но по соглашению со всеми собственниками. Участники спора такое соглашение не заключали и никак не определяли, как именно будут пользоваться общими помещениями, если кто-то из них вселит новых жильцов.
В связи с этим считаем, что, заселив чужих людей без согласия своих соседей, владельцы комнат нарушили их права.
Старожилы просят еще выселить посторонних жильцов. Но тут они неправы. В квартире помимо них живет только одна женщина — новый собственник 1/ 4 комнаты. Она въехала в коммунальную квартиру и зарегистрировалась в ней на законных основаниях. Причин выселять ее нет.
Больше в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Это подтвердили и приезжавшие по вызову сотрудники полиции.
Что касается компенсации морального вреда, то в законе есть исчерпывающий перечень оснований, когда ее нужно выплачивать. Старожилы не доказали, что собственники других комнат причинили им физические и нравственные страдания.
Иск удовлетворяем частично. Запрещаем соседям сдавать комнаты, а их арендаторам — пользоваться туалетом, кухней и коридором в коммунальной квартире, если старожилы-собственники не давали на это согласия в письменной форме. Те, кто владеет этой квартирой, в том числе собственница четверти комнаты, могут свободно пользоваться общими местами. В остальной части в иске отказываем.
Обе стороны остались недовольны решением и обжаловали его в вышестоящем суде.
Свои возражения представил и участвовавший в деле прокурор. Он не был согласен с тем, что судья отказался взыскивать компенсацию морального вреда. И с наложенным судьей запретом он тоже не согласился: зачем запрещать что-то в судебном решении, если принудительно исполнить его в этой части не получится. Вызывать полицию, как только арендатор идет в туалет или на кухню, невозможно.
Московский городской суд: 👈
Коллеги правильно отказали в выселении и взыскании компенсации морального вреда. Однако мы еще считаем, что нельзя запрещать другим собственникам сдавать комнаты в коммунальной квартире без письменного согласия их соседей.
Из закона и так следует, что передавать жилье в пользование нужно с учетом интересов соседей. Сдавать комнату в коммунальной квартире можно, только если на это дали согласие жильцы других комнат, и это согласие ответчики обязаны получить в силу закона. Дополнительно закреплять эту обязанность в судебном решении не надо.
И вообще, старожилы уже дважды судились с остальными собственниками — в 2016 и 2017 годах. И тогда суды не стали накладывать запрет на вселение постояльцев без согласования.
Решение районного суда отменяем, в иске полностью отказываем.
Согласны с коллегами. Оставляем в силе определение Московского городского суда, а жалобы отклоняем.
Старожилы и на этом не остановились — подали жалобу в Верховный суд.
Коллеги из апелляционной и кассационной инстанций ошиблись. А вот решение районного суда было правильным.
Неважно, что по закону и так нужно получать согласие всех собственников, чтобы передать комнату в пользование другим лицам. Это не мешает наложить запрет и повторить это требование еще и в судебном решении.
Суды знали, что другие собственники систематически нарушали права старожилов, которые уже два раза, в 2016 и 2017 году, через суд пытались выселить соседей. По закону права можно защищать разными способами: например, пресекать действия, которые нарушают права или могут их нарушить в будущем.
Считаем, что суд первой инстанции был абсолютно прав, наложив запрет. Решение апелляционной и кассационной инстанций отменяем. Оставляем решение районного суда в силе.
Что в итоге
Собственники-старожилы получили судебное решение, где прямо указано, что соседи не вправе без их письменного согласия предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в их квартире. Это значит, что если у старожилов не спросят согласия, то квартиранты не смогут пользоваться туалетом, готовить на общей кухне и даже ходить по коридору.
Конечно, вторая семья по-прежнему вправе сдавать комнаты, но, вероятно, с этим запретом они станут тщательнее выбирать арендаторов. Если же первая семья начнет необоснованно отказывать во вселении всем подряд, уже вторая семья может подать иск, чтобы суд определил порядок пользования общим имуществом.
Какие выводы можно сделать из этой истории
Судебная война этих двух семей идет уже несколько лет. Свой первый иск о выселении старожилы подали еще в 2016 году — и проиграли. Через год семья снова пришла в суд — с требованием выселить троих соседей и запретить сособственникам вселять людей без согласования. Тогда суд жильцов выселил, но запрет на вселение без согласия истцов накладывать не стал, сославшись на то, что это и так запрещено законом.
В 2019 году представитель второй семьи подарил часть комнаты посторонней женщине, и это стало поводом для нового иска. Старожилы попробовали выселить новую собственницу. На этот раз — через признание договора дарения доли недействительным. Но суд им отказал.
Скорее всего, это не последний судебный процесс между этими семьями. Нам остается только наблюдать и делать выводы.
Если вы сдаете комнаты в коммуналке, лучше получить письменное согласие других собственников перед тем, как вселять туда квартирантов. А еще лучше — письменно согласовать порядок того, как будут пользоваться общим имуществом все жильцы.
п. 37 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996PDF, 269 КБ
Подписывают это соглашение только собственники, но соблюдать его должны будут и подселенные ими жильцы.
Если достичь согласия не получится, придется обращаться в суд. Он определит, кому и как можно пользоваться общим имуществом. При этом суд учтет фактически сложившийся порядок: кто из собственников как пользовался имуществом, насколько каждый из них нуждается в этом имуществе и могут ли они совместно пользоваться им в реальной жизни.
Если суд выделит в ваше пользование меньшую площадь, чем было бы соразмерно вашей доле, вы вправе требовать от собственников, которым досталось больше, соответствующую компенсацию — например денежную.
Определить порядок пользования непросто, поэтому часто приходится назначать судебные экспертизы. Эксперты могут подробно описать и изобразить на схеме, кто какими территориями в квартире пользуется, и определить, должен ли кто-то кому-то доплачивать. Расходы на экспертизу взыщут с обеих сторон поровну.
Например, в другом деле суд разделил кухню и одну комнату на части, выделив:
Тем, кто снимает комнату в коммуналке, нужно понимать, что другие собственники могут их выселить, если наймодатель не спросил согласия на вселение. Поэтому лучше до заселения убедиться, что такое согласие получено, а также поинтересоваться, был ли закреплен порядок пользования общим имуществом. С учетом этого можно принять взвешенное решение: вселяться в эту комнату или поискать другие варианты.
ВС запретил подселять в коммуналку квартирантов без согласия других жильцов. Если соседи против, придется идти в суд
Как выселить надоедливых соседей из коммуналки, разъяснил Верховный суд. Высшая инстанция поставила точку в бытовой войне москвичей, которые не пожелали делить общую кухню и санузел с неугодными квартирантами.
До Верховного суда дошел спор жителей трехкомнатной коммунальной квартиры в Красносельском районе столицы. Одну комнату занимала семья из трех человек. Две другие принадлежали второму семейству. Но хозяева двух комнат в квартире сами не жили, а вселили туда арендаторов, не посоветовавшись с соседями. Такой сюрприз собственников третьей комнаты расстроил. Чужаков на своей территории они терпеть не планировали: несколько раз вызывали полицию, а потом и вовсе обратились в суд с требованием выселить неугодных квартирантов, моральный вред же оценили в 300 тысяч рублей.
Мещанский суд Москвы, которому выпало разбирать спор, денег истцам решил не присуждать. Но запретил собственникам двух комнат без согласия остальных проживающих в коммунальной квартире впредь подселять на свои квадратные метры других людей. В апелляции и кассации решение не устояло. Судьи заключили, что закон и так запрещает сдавать в поднаем комнаты в коммуналках без однозначного согласия остальных обитателей квартиры, а значит и помощь Фемиды в такой ситуации не требуется. В свою очередь, Верховный суд в своем определении подчеркнул, что хоть Жилищный кодекс и закрепил за собственником право сдавать свое жилье, делать это он должен с учетом интересов соседей. Для коммунальных квартир действует еще более строгое правило. Прежде, чем пустить на порог своей комнаты постояльцев или арендаторов, хозяин обязан получить согласие остальных собственников или нанимателей, а также членов их семей. Такая необходимость вызвана тем, что новые жильцы будут пользоваться не только отданной им комнатой, но и кухней, коридором и санузлом. Если же остальные жильцы не согласны, порядок пользования общим имуществом квартиры придется определять суду. То есть отказывать истцам в помощи судьи не имели права, даже несмотря на то, что порядок действий при таких конфликтах изложен в законе.
«Обстановка была нищенская, но мы ладили»: 10 историй о жизни в коммуналках
Опыт читателей
Одни люди описывают жизнь в коммунальной квартире как сценарий для артхауса или фильма ужасов.
А другие вспоминают свой опыт с ностальгией и находят в коммуналках преимущества. Читатели поделились своими впечатлениями — собрали самые яркие их истории.
Это истории читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.
Жизнь в коммуналке — это ни с чем не сравнимый опыт. После развода я переехала в краевой центр с минимальной суммой в кулаке, дочкой, машиной и пятью узлами вещей. Чемоданов не было — наши вещи были реально завязаны в узлы из простыней.
Мечтала взять квартиру в ипотеку, но без работы нет ипотеки, а без прописки нет работы. Конечно, временную прописку можно было купить, но тогда пришлось бы снять жилье и отложенное на первоначальный взнос потихоньку уходило бы на аренду.
Купила комнату в коммуналке коридорного типа. В ней большой длинный коридор и шесть комнат, на всех одна большая кухня, душевая и туалет. Да и цена была прямо подарочная.
Мои соседи были старшего возраста и нормальные, но одна женщина через стену имела многочисленные долги за ЖКУ и просроченные кредиты. Поэтому в нашей секции часто отключали свет, газ и воду — правда, на один-два дня. В общей кухне никогда не оставляли мыло, масло, крупы.
В 2015 году я вышла замуж, и мы переехали. Комнату сначала сдавала, а с 2017 года пытаюсь продать.
В 2022 с новыми знаниями
Я жила в коммуналке недолго. Мы совершили родственный обмен с бабушкой: она переехала к моим родителям, а я — в ее комнату в центре города. Это был высокий сталинский дом на пять этажей без лифта. С торца к нему примыкала современная девятиэтажка — их крыши находились на одном уровне. А еще в нашем доме было кафе «Солнышко». Каждое утро в коридоре валялись трупы пришельцев оттуда — огромных, размером со спичечный коробок тараканов, черных, блестящих. В комнату они почему-то не заползали, но ночью в туалет я не ходила: было жутко.
Владельцами остальных двух комнат были замотанная жизнью женщина с двумя детьми, продавец в алкогольном ларьке «стекляшке» и ее бывший муж, который занимал отдельную комнату, приторговывал на рынке и официально нигде не работал. Кажется, он был на инвалидности или пенсии. Очень неаккуратный: постоянно заливал плиту и разбрасывал мусор. Соседка считала, что это делала я, и постоянно прибегала ко мне с криком. Я тогда совсем юная была, меня ее крики пугали, и я только краснела и мямлила.
А потом как-то приехала домой к родителям и не захотела возвращаться. Комнату продали в начале 80-х, когда уже перестройка началась.
Это было мое первое столкновение со взрослой жизнью, и мне не понравилось. На следующий год я поехала учиться в другой город и сразу стала искать в аренду квартиру без соседей, других владельцев и однокурсников, несмотря на то, что в университете всем желающим давали общежитие. Я предпочитала работать и снимать комфортное жилье, пусть даже и дорогое.
В начале 90-х приехал в Москву. Первое время жил у друзей на Валовой рядом с Павелецким. Чтобы найти жилье, расклеил объявление «сниму комнату». Мне позвонили, договорился на 100 баксов в месяц с женщиной, у которой было две комнаты в трешке.
В квартире кроме меня жила сама хозяйка и сосед — чернокожий парень лет 25. Он сирота и получил эту комнату после детдома. Обстановка была нищенская, но мы ладили. Я там только ночевал, потому что занимался бизнесом. Мы с друзьями открыли ресторан в центре. По вечерам я приносил остатки с банкетов и угощал соседей. Они от меня были в восторге.
Когда к нам зачастил участковый с требованием прописки, я обратился к своей хозяйке. Она предложила мне за 500 баксов жениться на ней, что я и сделал. Так я легализовался в Москве.
Как-то раз я не дозвонился и решил зайти к своим бывшим соседям, но дверь была закрыта. Соседка по этажу рассказала, что чернокожий парень устроился работать в какую-то сауну неподалеку и стал сперва приводить к себе разных девиц, а затем пристрастился к наркотикам и посадил на иглу Татьяну. Потом ее нашли мертвой в подъезде. Темная история. Несчастного парня упекли на восемь лет.
Я был в хороших отношениях с участковым, поэтому он мне рассказал, что доказать причастность соседа к убийству не удалось. А так как парень не взял вину на себя, то его привлекли за наркотики.
Я оставил милиционеру свои координаты. Через два года он позвонил мне и сказал, что сосед погиб на зоне, а в его комнату могут заселить новых жильцов. Я нанял хорошего адвоката, и за год с небольшим он отсудил всю квартиру у муниципалитета.
Не скажу, что это было дешево. Пришлось закрыть огромные долги по коммуналке, приватизировать две Танины комнаты, выкупить за два миллиона комнату парня у города, а также выплатить гонорар адвокату. Так или иначе, я стал собственником огромной сталинской трешки у Садового кольца.
Вскоре в нашем доме началась реконструкция деревянных перекрытий и нас всех поселили в шикарное здание неподалеку. Это жилье я продал, а взамен купил четыре квартиры на юго-западе в пятиэтажках под снос. Три из них убрали еще при Лужкове, осталась одна. Вот так и закончилась моя история с коммуналкой.
Когда мама развелась с отцом, мы остались втроем — мама, сестра и я — в коммунальной квартире.
Однажды ночью сосед напился и упал с зажженной сигаретой около кладовки, примыкающей к нашей комнате. Начался пожар, сгорели все наши вещи. Мама успела сразу вынести нас в одеяле к соседям, и мы не пострадали. У нее самой были сильнейшие ожоги рук и спины.
После этого она сделала все возможное, чтобы купить отдельную, пусть и маленькую квартиру. Жить в коммуналке — это русская рулетка!
Я живу в коммуналках в Петербурге уже пять лет и менять ничего не хочу.
Первую четырехкомнатную квартиру снимали с одногруппниками мужа. Скооперировались, находили на «Отдам даром» то обои, то линолеум, то паркет и за полгода привели жилье в приличное состояние. Жили очень дружно. Дежурство не соблюдали, но каждый был обязан за собой убирать.
Потом хозяин решил продать квартиру целиком, и мы переехали в девятикомнатную — зато с печью, эркером и роскошнейшим видом на город. Контингент разный: и женщина с ребенком, и бабульки, и тихие взрослые люди. Есть и такие же тридцатилетние романтики, влюбившиеся в центр города и не представляющие себя в другом районе.
Я понимаю, что мои случаи счастливые и они единичны. Часто встречаю мнение, мол, «а туалет один». Получается, что вся наша жизнь сводится к туалету? Люди разные, и приоритеты у всех отличаются. Кому-то важнее комфорт, а кому-то — ежедневное созерцание красоты. Нужно лишь уважать друг друга, соблюдать границы и не навязывать свое мнение.
Мы с супругой четыре года жили в пятикомнатной коммуналке в трех минутах от метро «Нарвская» в Санкт-Петербурге. Соседи в таких домах, как правило, либо пенсионеры, либо представители пролетариата. И тем и другим особо ничего не нужно в жизни. Уборкой в квартире реально занимались только жильцы двух комнат из пяти. Остальные махали тряпкой для вида. Доходило до того, что лоток за чужим котом приходилось убирать нам, потому что соседям было до лампочки.
Во всех комнатах, кроме нашей, жили курящие люди. Курили и на кухне, и в туалете, да и где угодно. Одежда насквозь пропитывалась табачным дымом. Пролетарии любили отмечать пятницу: собирались на кухне и пили паленую водочку — «классную, с завода» — из пятилитровой канистры. Как правило, до утра. За стенкой — в подъезде, квартале, районе — жили такие же маргинальные элементы в основной своей массе, хотя по выходным из окон напротив звучал голос оперной дивы.
Еще одна напасть — это клопы. Трави — не трави, но жрали они нас постоянно. Даже пришлось сменить мебель, но это, увы, не помогло.
О ребенке в таких условиях не могло быть и речи.
Сейчас мы живем в собственной бюджетной студии у метро «Девяткино». Рискнули родить ребенка. Контингент, конечно, тут тоже не подарок. Многие покупали квартиры под аренду и теперь сдают всяким сомнительным личностям, которые шумят и портят общее имущество. Зато у нас в квартире современный ремонт, свой санузел, свое место для приготовления пищи. Не представляю, как бы я купал ребенка в коммуналке, потому что сам там принимал душ только в тапочках.
Сейчас планируем уехать из Мурина, потому что тут тесно и нет никакой инфраструктуры. У коммуналки единственный плюс — это расположение. Хотя, когда работаешь по 12 часов, на все эти красивые места уже становится наплевать.
Снимала дважды комнаты на Васильевском в 2000-х. Одну — на 5 линии. Первый этаж, окна на улицу. Была всего одна соседка, но любительница гадать на картах. Ее брат — хозяин второй комнаты — отбывал срок в тюрьме. Пока он там сидел, она решила подзаработать и сдала комнату. Замки были плохие, соседка вечно приставала с предложениями погадать, а во дворе был какой-то центр лечения наркомании, поэтому вечно ходили подозрительные личности. Я пожила там месяц и сбежала — сняла комнату на Гаванской.
Это была коммуналка на три комнаты. Окна моей выходили на улицу. Когда шел первый трамвай в четыре утра, у меня начинали ходить ходуном все шкафы и звенел хозяйский буфет с хрусталем. Когда шел последний в 23:30 — аналогично. Соседи были странные. Глава этой коммуналки — женщина лет 75 — была поборником чистоты, доходило до смешного. Когда ты помыл руки, нужно взять тряпочку и все капли с умывальника за собой стереть. А еще лучше — сразу же помыть умывальник содой. Промыть тряпку после обуви можно было только в унитазе: за этим ревностно следили.
В квартиру мы с соседом из второй комнаты заходили, держа обувь уже в зубах: перемещаться внутри можно было только в носках. Если бы нас можно было заставить летать по квартире, кажется, глава нашей коммуналки так бы и сделала. Каждые три недели приходилось нести повинность — натирать паркетные полы воском в коридоре.
Зато комната была великолепной: метров 20, правильной формы, чистая, с потолками под четыре метра и неплохой мебелью. Продержалась там год, больше не смогла выносить соседку и сбежала в отдельную квартиру. Но до сих пор вспоминаю ту атмосферу, когда везде пешком: и до университета, и до метро, и в центр метнуться близко.
Я бы не стала связываться с коммуналками. Можно долго жить в своей комнате только при хороших отношениях с соседями. Или когда второй собственник каждый раз находит адекватных арендаторов.
Моим дальним знакомым не повезло. Они в двушке, только второй собственник — лишенный дееспособности мужчина. Его опекун — родная сестра — в той квартире не живет. В прошлом году сосед где-то познакомился с тремя крепкими ребятами, по-дружески привел их в квартиру и поселил у себя. Проживание там стало, мягко скажем, некомфортным.
Знакомые пробовали говорить с его сестрой, но она не хочет связываться. Обращались в полицию — но там тоже глухо. Пока не знают, как попросить загостившихся товарищей на выход.
Жила в коммуналке после выпуска из института: родители помогли купить комнату. Воспоминания все сплошь какие-то хорошие — наверное, повезло. Коммуналка была средняя, на восемь комнат, в которых жили шесть семей. Как на подбор — все женщины: кто с детьми, кто в одиночку.
Были сложности с порядком, уборкой, оплатой и дележом общих пространств — например, чтобы стиральную машинку поставить. Переругивались, но договаривались.
Были и совместные заготовки по осени, и косметический ремонт делали вместе. Меня научили печь оладьи, и вообще мы жили дружно. В квартире у разных соседей были две кошки, и животных все воспринимали спокойно. Одна из них как-то напрудила мне в обувь. Хозяйка потом страшно извинялась и сама почистила мои ботинки.
Со временем я продала комнату, чтобы купить квартиру, но память осталась неплохая.
Все детство и юность прожила в коммуналке. Как правило, приличные люди быстро съезжают в отдельное жилье и постепенно твоими соседями становятся люди, не особо отягощенные манерами и интеллектом. Они, как назло, никуда не съезжают — им некуда. И тогда получаешь: «тебе грязно — ты и мой», «тебе пахнет — ты и вынеси». По ночам — посиделки и попойки, а потом к тебе назойливо ломятся: гостей положить спать некуда, а у тебя «места до фига». Плюс неприятные мелочи: туалетные принадлежности приходится забирать к себе, иначе их просто используют, обувь, холодильник и всю еду тоже надо заносить в комнату.
В общем, жизнь в коммуналке — вариант, конечно, но нужно помнить, что годам к 30 максимум должно появиться собственное отдельное жилье.
Знаете, как улучшить жизнь в доме или квартире? Дайте совет — и им воспользуются
Недвижимость. Все, что нужно знать о недвижимости: как покупать, продавать и снимать жилье, как делать ремонт и экономить на ипотеке и ЖКУ
23 года жизни в коммуналке на правом берегу Невского района. Никому бы не пожелала такого опыта, но у меня он есть.
Комната, в которой я жила с матерью, досталась ей от ее бабки, бабка получила ее при внутрисемейном разделе трешки, в которой эта самая комната находилась. Две комнаты отошли новым владельцам, родители моей матери уехали в другую квартиру, бабка осталась жить с новыми соседями и вскоре после раздела квартиры умерла, отписав комнату моей матери. Впрочем, и тут все не так просто: комната была в соцнайме, в нем она и осталась по сей день.
Соседей было немало, все крайне и чересчур колоритные: первой была женщина со взрослым сыном, которого я не помню, поскольку он прожил в этой квартире совсем недолго и трагически погиб. А вот женщину помню замечательно: она тосковала, пила и в принципе имела шизофрению. Пока сын был жив, в ее обострения он отправлял ее на лечение в психиатрическую больницу, а после его смерти мадам была предоставлена сама себе и творила что хотела, например, шептала проклятья всю ночь напролет в замочную скважину двери нашей комнаты, бегала с ножом по квартире, устраивала пьяный дебош, звала домой странных людей, закрывала двери на цепочку, когда нас не было дома, и тому подобные перфомансы. Упечь самостоятельно ее в дурку мы не могли.
По этой причине дверь в комнату стояла железная, в самом начале истории самая крепкая дверь в квартире, потому что входные были из фанеры.
В одно жаркое лето она умерла в своих же комнатах, полежала там, настоялась, так сказать, и была обнаружена своим собутыльником. Комнаты по итогу достались сестре соседки, такой же асоциальной даме, и она их продала.
Следующая соседка была в целом ничего, пожила пару лет и решила сдавать свои комнаты, и вот тут уже пошла жара: то проводницы поездов, поначалу нормальные цивильные девушки, а после пьяные дебоширки, то в целом классная семья, гнавшая самогон, то другая семья с тремя детьми и странными представлениями о прекрасном, то какие-то странные мигранты с Беларуси, державшие бультерьера сутками в клетке со всем вытекающим и выпадающим из несчастной собаки.
Моя история с этой комнатой закончилась тем, что я выписалась из нее практически вникуда, лишь бы вычеркнуть из своей жизни эти проклятые 10.71 квадратных метра.
Чему меня научила жизнь в коммуналке? Уважать личное пространство, делать туалетные и кухонные дела быстро, терпению. Ну, и практически напрочь отбила брезгливость.
