Сельский дом что это такое
В Оренбуржье в 2021 году по программе «Сельский дом» построено более 300 жилых домов
В 2021 году более 300 индивидуальных жилых домов введено в эксплуатацию в рамках программы Правительства Оренбургской области «Сельский дом». Еще 250 договоров заключены на строительство, их плановые сроки ввода – 2022-2023 годы. На приобретение готового жилья работникам агропромышленного сектора и бюджетной сферы выдано 47 займов.
Акционерное общество «Сельский дом» помогает жителям Оренбуржья выгодно построить дом или купить жилье по льготной ставке. Для строительства установлена ставка – 3%, при покупке жилья – 5%.
На погашение займа в «Сельском доме» можно направить материнский капитал, выплаты многодетным семьям от ДОМ.РФ — до 450 тыс рублей.
Вместе с займами оренбуржцы могут использовать жилищные сертификаты молодым и многодетным семьям, материнский капитал, выплаты земским специалистам. А также средства в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» и компенсационные выплаты в размере 300 тысяч рублей взамен земельного участка, предоставляемого многодетным семьям.
На сегодняшний день мерами соцподдержки в рамках программы «Сельский дом» уже воспользовались 58 оренбургских семей. Их общая сумма составила более 23 млн рублей.
Более детально ознакомиться с условиями программы Правительства Оренбургской области, которую реализует АО «Сельский дом», можно на сайте selskydom.ru. Жители региона могут подать онлайн-заявку по упрощенной форме, заказать обратный звонок и скачать все необходимые документы.
Понравился материал? Поделись с друзьями в соцсетях!
Хочешь узнавать новости первым? Подпишись на нашу рассылку!
Программа сельский дом.
Не секрет, что молодые люди предпочитают оставаться в городах. В каждом российском регионе предусмотрены свои меры стимулирования граждан для развития сельского хозяйства. В Оренбургской области действует программа «Сельский дом», строительство и покупка домов на льготных условиях. Условия пилотного проекта позволяют приобрести недвижимость на льготных условиях.
Особенности программы.
Программа действует в Оренбургской области на протяжении нескольких лет. За этот период ей воспользовалось большое количество семей, которые смогли улучшить свои жилищные условия.
Цель программы заключается в том, чтобы поддержать и развивать строительство недвижимости в сельской местности.
В проекте может участвовать любой гражданин РФ, проживающий на территории области.
Но приоритет отдается земским специалистам (учителям, врачам и т. д.) и молодым семьям.
Программа предусматривает выдачу займа на льготных условиях на следующие цели:
Заемные средства предоставляются только после того, как будет документально подтверждена платежеспособность гражданина.
Строительство недвижимости.
Жители Оренбургской области могут получить целевой займ на строительство недвижимости. Деньги предназначены для оплаты строительных материалов, а также услуг и работ, предоставляемых бригадами.
Тем, кто собирается участвовать в проекте «Сельский дом», условия программы предусмотрены следующие:
Для получения средств гражданину понадобится 2 поручителя. Заем выдается на срок до 15 лет. Размер процентной ставки составляет 3%.
Документы на участие в программе.
Для того, чтобы воспользоваться программой, необходимо подготовить следующие документы:
Займ выдается под залог имущества. Если граждане не хотят самостоятельно заниматься возведением жилого дома, то можно воспользоваться проектным строительством.
При обращении в АО «Сельский дом» будущий собственник сможет получить готовый проект недвижимости, разработанный профессионалами. Строительная бригада возведет дом на льготных условиях в районах, где действует проект.
Заём на юридическое лицо.
Заем на строительство может получить не только физическое, но и юридическое лицо.
В таком случае дополнительно понадобится предоставить следующие документы:
Юридическим лицам необходимо предоставить имущество под залог денежных средств. Представители АО «Сельский дом» могут дополнять список документов по своему усмотрению.
Реконструкция домов.
Программа «Сельский дом» в Оренбургской области позволяет получить деньги для реконструкции объекта недвижимости.
Владельцы дома могут получить средства на следующие цели:
Займ предоставляется сроком до 15 лет под 3% годовых.
Покупка дома по программе.
Ипотека по программе «Сельский дом» дается под 5% в год. Деньги выдаются для покупки дома или квартиры в селах Оренбургской области.
Если в программе участвуют молодые семьи, возраст которых менее 36 лет, то они могут получить средства на приобретение недвижимости в Оренбурге, Новотроицке и других городах субъекта РФ.
Заем можно получить при соблюдении следующих условий:
Документы для покупки.
Приоритет участия в программе отдается работникам бюджетной сферы и молодым семьям. Недвижимость находится в залоге до полного погашения задолженности.
Для участия в программе необходимо подготовить следующие документы:
Если ипотеку оформляет молодая семья, то необходима выписка из ЕГРН о том, что в собственности супругов нет других объектов недвижимости.
Денежные средства перечисляются на счет продавца в течение 3 дней после подписания договора купли-продажи. Это позволяет обеспечить безопасность и прозрачность сделки.
Если за займом обращается молодая семья, то обязательно предоставляется свидетельство о браке. Кроме того, необходимо подготовить копию паспорта второго супруга.
Для того, чтобы получить заем, необходимо обратиться лично в одно из представительств организации в Оренбургской области надо:
позвонить по телефону «горячей линии» +7(3532) 31-49-02 или написать заявление через электронную приемную на сайте организации selskydom@mail.ru.
450 тысяч многодетным.
Заем можно погашать как частями, в соответствии с графиком, так и досрочно. Многодетным семьям выплачивается субсидия в размере 450 000 руб., которую можно направить на оплату долга.
Деньги получают семьи, в которых родился третий ребенок с 2019 по 2022 год. Выплату нельзя получить наличными, так как она является целевой.
Заключение.
Программа «Сельский дом» действует в Оренбургской области несколько лет и направлена на развитие строительства недвижимости в сельской местности. Получить займы на льготных условиях может любой житель региона, но предпочтение отдается сельским специалистам и молодым семьям.
Последние могут получить средства даже при покупке квартиры или дома в городах области. Заем по программе выдается сроком до 15 лет, а размер процентной ставки составляет от 3 до 5%. Деньги можно направить на покупку жилья, так и на его строительство или реконструкцию.
«Сельский дом» предлагает оренбуржцам уникальные условия решения жилищного вопроса
Выгодно построить или купить жилье на территории региона оренбуржцы могут с помощью программы «Сельский дом». Средства программы выделяются на улучшение жилищных условий в первую очередь в сельских поселениях и городских округах. Бюджетникам, работникам агропрома и молодым семьям такая возможность предоставляется также в городах области, в том числе в областном центре.
Процентная ставка (3% – на строительство, 5% – на покупку) фиксирована на весь срок займа, который составляет до 15 лет. Построить или купить собственное жилье с использованием займа от «Сельского дома» можно вплоть до 60-65 лет.
– В среднем сумма займа на строительство составляет около одного миллиона рублей – в зависимости от площади дома и доходов заемщика и созаемщика, на покупку – порядка полутора миллионов. За первую половину 2021 года план по оформлению льготных займов выполнен, при этом есть резерв для увеличения объемов кредитования, – отметил генеральный директор АО «Сельский дом» Тарген Бахитов.
Акционером АО «Сельский дом» является Правительство Оренбургской области в лице министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений области.
Подробная консультация по вопросам предоставления займов по телефону: (3532) 76-98-43. Подать онлайн-заявку, заказать обратный звонок можно на сайте.
Программа «Сельский дом» в Оренбурге на 2021 год
В текущем году на территории Оренбургской области реализуется программа по предоставлению жилья работникам социальной сферы. В рамках проекта людям не просто предоставляет комфортабельное жилье под низкий процент, но и дается отсрочка платежей до двадцати четырех месяцев.
Условия реализации программы
Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране и рост безработицы, государство предпринимает различные меры, направленные на распределение рабочей силы, в том числе в сельскую местность.
Принять участие в проекте вправе все граждане РФ, живущие в селе или желающие переехать туда на постоянную основу.
Полезно знать! Также в программе участвуют и юридические лица, планирующие впоследствии продать объекты недвижимости вышеуказанным категориям населения.
Что такое сельский дом
В рамках проекта речь идет о доступной замене старых построек на новые комфортные дома. Если человек соберет все необходимые документы, то все работы будут сделаны для него не только быстро, но и дешево.
Условия и правила реализации проекта
Программа «Сельский дом» носит пилотный характер, в случае успеха планируется внедрение по всей территории России.
В первую очередь участникам проекта стали работники социальных сфер — медицины, образования и обслуживания населения.
Законодательное регулирование
Базовым нормативным актом, по которому реализуется программа, является Постановление региональных властей о внедрении проекта. В рамках подзаконного акта описано:
Цели проведения
Целью программы является не только обеспечение жильем нуждающихся граждан, но и активизация строительства в сельской местности. Также проект направлен на поддержку застройщиков и распределения между ними бюджетных средств.
Кто может стать участником
Участником программы может гражданин России, отвечающий следующим критериям:
Преимущественное право на получение целевых займов имеют работники организаций агропромышленного комплекса и социальной сферы в сельской местности.
Молодые специалисты
Одной из льготных категорий, подпадающих под действие программы являются молодые специалисты, которые в год окончания образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования после его окончания поступили на работу по специальности. Эта категория также должна соответствовать условиям:
Юридические лица
С одной стороны, программа ориентирована на решение жилищных проблем населения. С другой, государству выгодно, чтобы финансирование строительства осуществлялось в том числе и за счет предпринимателей.
Если юридическое лицо желает получить заем, то потребуется собрать существенный пакет материалов и своевременно вносить платежи.
Порядок получения заемных средств
В рамках программы планируется реализовать следующие цели:
На основании них и строится процедура предоставления недвижимости.
Необходимые документы
Гражданину, желающему получить заем по программе «Сельский дом» потребуется собрать следующий пакет документов:
Допустимая сумма займа
В соответствии с программой основную часть стоимости жилья оплачивает государство. Заем не должен превышать 80% от расчетной стоимости жилья при покупке готового дома, 50% от общей рыночной стоимости строительства жилья в сельской местности — при строительстве дома. А предоставляется он сроком до пятнадцати лет по сниженной ставке и с отсрочкой первого платежа на два года.
Допускается возврат заемных средств с третьего года после предоставления займа заемщику для строительства жилья, но при этом проценты начисляются с момента получения займа.
Расчет суммы при строительстве жилья определяется с учетом
Размер целевого займа при строительстве жилья определяется исходя из:
Заем для строительства жилья выдается путем оплаты строительных материалов, а также путем перевода долга по возврату ранее выданного целевого займа.
Заем для приобретения жилья выдается путем оплаты приобретаемого жилья и производится на основании заявления заемщика путем перечисления на банковский счет продавца в течение трех дней с момента государственной регистрации права собственности за заемщиком.
Правила возврата займа
На основании Постановления у заемщика есть два года после вступления в программу до начала платежей. При этом застройщик должен предъявить свои права на недвижимость в рамках шести месяцев после окончания работ.
Важно знать! Что касается досрочного погашения долга и процентов, то такая возможность есть.
Для заемщиков с сельской пропиской
После поправок, внесенных в 2019 году, сельская прописка больше не является обязательным условием для участия. Сегодня могут подать заявку и жители крупных городов, изъявляющие желание перебраться в село и соответствующие всем предъявляемым требованиям.
Преимущества и недостатки
Программа «Сельский дом» успешно реализуется уже больше десяти лет на территории Оренбургской области. В рамках нее было обновлено множество старых домой, а часть населения перебралась из города в сельскую местность.
Условия предоставления займа действительно выгодны. Недостаток проекта в бюрократической волоките, связанной со сбором бумаг, получением разрешений и тому подобным.
Официальный сайт
Для более подробного ознакомления с проектом и условиями рекомендуется посетить официальный сайт — http://www.selskydom.ru. Там представлена информация и о выполненных работах, и о будущих планах.
Жители сельской местности часто не могут позволить себе не то что замену, а даже реконструкцию старого здания. Программа «Сельский дом» дает возможность каждому получить новое комфортабельное здание, созданное по собственному проекту, притом по выгодной ставке по кредиту.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!
«Сельский дом»: В Оренбуржье жилье стало более доступно
— Добрый день! Расскажите, какие займы вы предлагаете, и кто может обратиться за ними в «Сельский дом»?
К нам могут обращаться все жители Оренбургской области, желающие построить или приобрести жилье в селах нашего региона, а также на территории Абдулинского, Кувандыкского, Соль-Илецкого, Ясненского, Сорочинского, Гайского городских округов, Медногорска и Бугуруслана.
К нам могут обращаться все жители Оренбургской области, желающие построить или приобрести жилье в селах нашего региона, а также на территории Абдулинского, Кувандыкского, Соль-Илецкого, Ясненского, Сорочинского, Гайского городских округов, Медногорска и Бугуруслана.Мы предоставляем займы как гражданам, так и юридическим лицам.
Физические лица могут получить целевой займ на строительство (а также на реконструкцию) частного жилого дома под 3 % годовых. Деньги идут на оплату строительных и отделочных материалов. Оплату основного долга можно отсрочить на два года, в течение которых оплачиваются лишь проценты по фактически использованным средствам.
— Слышал, что на строительство простым гражданам даете не больше 600 000 рублей…
— Пользуются ли такие займы спросом?
— Добрый день, меня зовут Сергей. Программа «Сельский дом» не распространяется на земли сельхозназначения, то есть, дачи. Планируются ли изменения, чтобы и жители дачных массивов могли бы воспользоваться такой прекрасной возможностью?
Для получения займа необходимо предоставить документы о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство жилого дома. На дачах, которые находятся на землях сельхозназначения, такое разрешение вам не выдадут. Да и сами участки в большинстве своем в собственность не оформлены. Но этой темой мы будем заниматься.
— Спасибо! Это было бы замечательно. Мы, дачники, и так лишены многих возможностей, поэтому льготные займы от «Сельского дома» были бы для нас большим подспорьем.
— Добрый день! Звоню вам из Домбаровки. Я заключил договор с «Сельским домом», построил дом, но для введения в эксплуатацию нужны еще средства. Урожая в этом году нет, с работой проблема, а мы пока ютимся с детьми и их семьями на 40 квадратных метрах…
— Когда в прошлый раз брал займ, было очень неудобно ездить за стройматериалами.
— Меня зовут Виктор Иванов. У вас на сайте написано, что приоритет отдается семейным людям. А холостым можно получить займ? Строить хотим в Подгородней Покровке, есть участок.
— Обязательно строить по вашему типовому проекту?
— Добрый день! У меня вопрос по материнскому капиталу. Можно ли его использовать при погашении вашего займа? Мы сейчас присматриваем участок в Южном Урале, хотим строиться.
— Добрый день! Меня зовут Татьяна. Мы уже получили субсидию как молодые ученые, оплатили ипотеку. У нас есть участок. Можем ли мы принять участие в программе «Сельский дом», ведь во всех остальных нам говорят, что мы уже получили помощь от государства?
— Здравствуйте! Подскажите, как получить займ?
— А пенсионеры могут быть поручителями?
— Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, про займы организациям.