Сестра не платит за квартиру что делать

Взыскание долгов за ЖКУ с собственника и членов его семьи

Взыскать задолженность за ЖКУ можно не только с собственника помещения, но и с членов его семьи. Для этого нужно определить, какая действует ответственность: солидарная или долевая. А ещё будет полезно изучить сложившуюся судебную практику. Зачем – узнаете сегодня.

Статьи по теме

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Оплата энергоресурсов: как сделать, чтобы потребители платили

Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла.О том, что придумали власти, чтобы оплат…

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Инструкция: как взыскать задолженность за ЖКУ при наследовании квартиры

Для управляющих организаций и товариществ собственников недвижимости есть отдельная головная боль – квартиры, собственник которых умер. Такие квартиры стоят без дела, часто в них никто не прожив…

Как поставить на учёт частичное погашение задолженности за ЖКУ

Не все жители многоквартирных домов могут вовремя платить за коммунальные услуги. В период затянувшегося кризиса у многих сложилась тяжёлая финансовая ситуация. Есть вариант попросить рассрочку платеж…

Источник

Солидарная оплата долгов по ЖКХ родственниками

Может ли мать взыскать по суду с сына все коммунальные платежи за последние три года, если он не проживает с ней полтора года, но прописан?

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена «регистрация», которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Регистрация является административным актом и не порождает гражданских прав, в том числе гражданских прав, связанных с дарением, а лишь подтверждает преимущественное проживание сына по указанному при регистрации адресу (квартиры матери).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, поскольку солидарность (совместная ответственность) должников установлена законом (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ), кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация и пр.) вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг.

Для того, чтобы мать не платила за сына и наоборот, необходимо оформить начисление коммунальных платежей пропорционально долям пользования. Это давно устоявшаяся практика среди сособственников и нанимателей, находящихся в ссоре, когда никто не хочет платить за другого и нести «чужие» расходы.

Суды разрешают споры об оплате коммунальных услуг в соответствии с разъяснениями, которые были даны Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно п. 27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Данные разъяснения и применение названных статей закона суды применяют по аналогии заона (ст. 7 ЖК РФ).

Источник

Сестра не платит за квартиру

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Я с супругой живу в квартире по социальному найму. Моя сестра имеет постоянную регистрацию в этой квартире, но не проживает. За квартиру она не вносит никакие платежи, Как нам быть? Договориться по хорошему не получается.

Ответы на вопрос:

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Делите лицевой счет и в дальнейшем обращайтесь в суд для снятия ее с регистрационного учета.

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Вы можете обратиться в суд и признать утратившим право пользованием квартирой и снять с регистрационного учета!

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Если нет возможности договориться в добровольном порядке, обращайтесь в суд. Могу помочь в составлении искового заявления.

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Увы, только разделение лицевых счетов и признание ее утратившей право пользования, но в судебном порядке.

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Управляющая компания вправе взыскать сумму задолженности солидарно со всех прописанных лиц.

1. В судебном порядке Вы вправе разделить лицевые счета и требовать от УК направления разных платежных документов на себя и на сестру отдельно, указав, что вы не являетесь членами одной семьи и она проживает отдельно.

2. Если сестра не проживает длительное время в квартире, то также можно признать ее утратившей право пользования жилым помещением!

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Есть два варианта. Все они происходят в судебном порядке.

1. Разделение лицевых счетов.

2. Признавать ее утратившей право пользования и выписывать ее из квартиры.

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Взыскать с неё долю её расходов.

Разделить счета на оплату.

Наконец, просто признать её утратившей право пользования жилым помещением со снятием с рег. учета.

Похожие вопросы

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

В квартире прописан я,сестра отказались от Приватизации, мать собственник, и мой ребенок. Квартира жилая площадь квартиры 45 жилая 23, одна комната 8 кв вторая 20 кв. Как определить кому где жить если не получатся договорится? Решает ли собственник этот вопрос?

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Если квартира является приватизированной, какова процедура регистрации (временной и постоянной) в ней новых жильцов. В квартире прописано данный момент 7 человек (+ 1 временная регистрация на 3 года). В квартире проживать: я и моя супруга (у нее временная регистрация на 3 года), мой брат и его супруга (у нее регистрация на полгода), отец и его супруга (у нее нет регистрации), а также еще 1 мой брат и 3 сестры (19,17,10,6 лет). Если я решу зарегистрировать супругу постоянно, или например, у брата родится ребенок и он захочет его прописать, то требуется ли согласие остальных проживающих на данные действия? Можно ли переоформить постоянную регистрацию с временной (регистрация на 3 года)?

Можем ли оспорить результаты приватизации нашей квартиры, если она состоялась до 1994 года и родители не включили детей в договор приватизации (т.е. они приватизировали квартиру на двоих без определения долей, а нас просто включили, как зарегистрированных в ней)?

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Какие требуется документы для моей регистрации и моего новорожденного ребенка в квартире, принадлежащей сестре моего гражданского супруга? (Сестра проживает за пределами края, супруг зарегистрирован по другому адресу, проживаем постоянно в квартире сестры.). Требуется ли согласие собственника на регистрацию ребенка или оно необходимо только для моей регистрации?

Источник

Должен ли второй собственник оплачивать счета за квартиру?

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

— Мы с сестрой – собственники квартиры (напополам). Прописано четверо: я, мама, папа и она. Отец с сестрой не живут с нами, мы живем втроем: я, мама и мой муж. Должны ли сестра и отец оплачивать что-нибудь? Она считает, что раз мой муж живет с нами, он как бы занимает ее место в этой квартире. Но он прописан в другом жилье и платит за себя там. Как нам быть?

Отвечает адвокат Юлия Кузнецова:

Бремя содержания недвижимости лежит на собственнике.

Лица, зарегистрированные в жилом помещении, должны нести те коммунальные расходы, которые оплачиваются по счетчикам. Собственники жилого помещения должны нести все остальные коммунальные расходы пропорционально их долям на право собственности.

Соответственно, счета в данном случае должны оплачиваться следующим образом:

Отвечает финансовый консультант Ольга Мартелова:

Нести расходы за содержание собственности (в данном случае, недвижимости) – это не право, а обязанность каждого собственника, согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Статья гласит, что собственник обязан оплачивать все расходы по содержанию недвижимости, которой владеет, в размере причитающейся ему доли.

Если собственник имеет долю в квартире, но не проживает там, а всеми коммунальными благами пользуется человек, который в квартире не зарегистрирован, мой совет – нужно садиться за стол переговоров и разделять коммунальные расходы на категории:

Помимо этого, поставьте счетчики на воду, газ, электричество, если их еще нет. Тогда ваши расходы будут максимально оптимизированы.

Отвечает риелтор Михаил Ивакин:

Да, сестра должна оплачивать счета. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на собственнике: в данном случае – на вас с сестрой.

Факт непроживания второго собственника в квартире в этом вопросе роли не играет.

Отвечает руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко:

Собственники несут бремя оплаты налогов и коммунальных услуг, согласно их долям и объему потребляемых ресурсов. Если же собственник не проживает на данной площади, он должен предоставить справки в УК, чтобы на его долю не начисляли счета за свет и воду.

Но отказаться от оплат таких ресурсов, которые называются «непотребляемыми», не получится. К ним относятся капитальный ремонт, вывоз мусора и т.д.

Рекомендую сестрам разделить субсчета за квартиру и оплачивать каждый свой.

Редакция «Клерка» получила информацию от источников в ФНС о том, что в 2022 году налоговики начнут массово снимать расходы компаний.

Чтобы подготовить вас к непростому 2022 году, «Клерк» оперативно разработал уникальный курс по защите при налоговых проверках. Записаться и получить подарок тут.

Источник

Повели в счёте: как заставить родственников, прописанных в квартире, платить за коммуналку

Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть фото Сестра не платит за квартиру что делать. Смотреть картинку Сестра не платит за квартиру что делать. Картинка про Сестра не платит за квартиру что делать. Фото Сестра не платит за квартиру что делать

Квартира Анне Григорьевне с братом досталась от родителей. В двушке они прожили всю жизнь. Сегодня жилпощадь принадлежит им в равных долях. Вот только платит за все коммунальные и жилищные услуги одна Анна Григорьевна. Её брат, оказавшись человеком неблагополучным, тратить свои кровные на коммуналку отказывается. К сожалению, такая ситуация типична для многих российских семей. Мы попытались разобраться, как по закону перестать платить за родственников и при этом не потерять квартиру.

Нахлебники

– У меня пенсия всего чуть больше 8000 рублей, – рассказывает Анна Григорьевна. – Большая часть уходит на оплату коммуналки. С братом разговаривать бесполезно. Все нравоучительные беседы вызывают у него только агрессию. Продать квартиру и купить две однокомнатные тоже нереально – вырученных от продажи родительской двушки денег просто не хватит на приобретение отдельного жилья.

В семье Новиковых (фамилия изменена, – прим. авт.) ситуация похожа. Трёхкомнатная квартира принадлежит в равных долях матери и троим взрослым детям.

– Со мной живёт только младшая дочь, – рассказывает Наталья Новикова. – Двое других детей не проживают, платить за свои доли отказываются. Аргументируют это тем, что не пользуются данной квартирой. А нам платить за трёхкомнатную вдвоём тяжело. Считаю, это несправедливо. Ведь от права собственности-то остальные не отказываются.

Вместе в ответе

Между тем владельцы жилья несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей. Другими словами, если квитанция одна, вы вычислили свою долю, оплатили её, это не значит, что вы избавились от задолженностей. Оставшиеся суммы будут по-прежнему тяжелым бременем ложиться на всех владельцев недвижимости со всеми вытекающими последствиями – начислением пеней, судебными делами, отключением коммунальных услуг и арестом счетов. Когда родственникам договориться между собой не удаётся, остро встаёт вопрос разделения лицевых счетов, а точнее – формирования отдельных платёжных документов на каждого владельца недвижимости.

До 2005 года разделить лицевой счёт не составляло труда. Собственники делили комнаты между собой, а кухню, коридор и санузел относили к местам общего пользования. Фактически получались коммунальные квартиры. После введения нового Жилищного кодекса россиян фактически лишили возможности делить квартиры на отдельные жилые помещения, но это не значит, что денежно-коммунальные конфликты решить нельзя. Каждый собственник по-прежнему может выделить свою долю среди коммунальных платежей и оплачивать только её. Жители по-прежнему называют этот процесс разделением лицевых счетов, но на деле это – определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Нашли пути

Итак, разделить счета можно, правда, не на каждую квартиру.

– Платёжные документы формируются только на доли собственника, – проконсультировали нас на юридическом портале 9111.ru. – Регистрация по месту жительства без владения долей не даёт права на отдельный счёт.

То есть если собственник один, а в квартире прописано несколько человек, то платёж разделить не удастся. Также нельзя разделить счета в ведомственном жилье или в том, на которое наложены обременения судом или судебными приставами. В остальных случаях можно смело действовать.

На основании этих документов специалисты рассчитают долю оплаты на каждого собственника, и каждый владелец доли станет получать свой платёжный документ.

Второй способ – обратиться в суд. К нему обычно прибегают, когда не удаётся договориться с родственниками или получен отказ в управляющей компании. Список документов окажется чуть больше, в частности, вас попросят предоставить решение управляющей или ресурсоснабжающей организации о внесудебном разделе лицевых счетов.

– Если второй собственник не желает, чтобы счета были разделены, сознательно пытается затянуть дело, не является в суд, дело может быть рассмотрено и без него. Главное – чтобы он был надлежащим образом уведомлён о месте и времени проведения заседания, – рассказал юрист Виктор Куликов.

После принятия судом соответствующего решения, с каждым собственником заключается договор на оплату части жилого помещения и коммунальных услуг.

Юристы советуют Анне Григорьевне и семье Новиковых не откладывать решение вопроса и обратиться в суд. Это поможет не только снять с себя часть платежей, но и претендовать на субсидии по оплате ЖКХ.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *