Система аппз в многоквартирном доме что это
Автоматические средства противопожарной защиты (АППЗ) в многоквартирном доме
Хорошо, когда пожар горит в наших душах, а не в доме. В последние годы тема противопожарной охраны становится более сложной и функциональной.
Для создания безопасных условий проживания недостаточно установить хорошую вентиляционную систему и датчики дымоудаления. Новые реалии требуют разработки противопожарного многоуровневого целостного комплекса.
Речь идет о АППЗ: что это такое в ЖКХ? Расшифровка аббревиатуры следующая: автоматизированная противопожарная защита. Эта система предназначена для предупреждения очагов возгорания в жилых помещениях. Предохранение в режиме «автомат» особенно необходимо в многоквартирных домах от 10 и более этажей.
В этой статье речь пойдет о том, что входит в понятие АППЗ, какие задачи выполняет, какие бывают разновидности, должны ли мы оплачивать эту графу квитанции, что будет, если не платить, как производится ремонт АППЗ.
Понятие АППЗ и ее компоненты
Увеличение числа строительных проектов и многоэтажных жилых комплексов приводит к необходимости создания надежной автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ), которая позволит уберечь жизнь и имущество граждан от пожаров.
Главные требования к системе защиты обусловлены своевременным обнаружением очагов, управлением лифтами, вентиляцией, клапанами по недопущению распространения огня, элементами оповещения и эвакуационных потоков.
Проектирование автоматизированной противопожарной защиты — это важная часть разработки системы. В этом контексте АППЗ представляет собой комплекс связанных друг с другом инженерных и технических средств для обеспечения пожарной безопасности (ПБ) объектов в автоматическом режиме.
В соответствии с нормами ПБ, здания и МКД в обязательном порядке должны быть оборудованы системами АППЗ. Она включает:
Система противопожарных завес и заслонов
Завеса, или штора — это полотно из огнестойкого материала, которое используется для защиты еще не задымленных пространств и локализации пожара. Для защиты эвакуационных маршрутов большие площади делятся на зоны.
Система оповещения и управления эвакуацией
Цель элементов этой системы заключается в информировании людей, которые находятся в опасной зоне. Звуковым оповещением обычно является однотональный звук сирены.
Оборудование также включает громкоговорители, позволяющие воспроизводить речь в ручном или автоматическом режиме, а также световые элементы и информационные таблички («Выход»).
Система позволяет организовать корректную эвакуацию граждан.
Пожарные трубопроводы
Сеть трубопроводов включает внутренние и внешние трубы. Внутренние распределяют и подают средства огнетушения в пожарные щиты и в помещения. Наружные подают воду к гидрантам, расположенным снаружи здания.
Охранно-пожарная сигнализация
Задачей средств ОПС является создание тревожного сигнала, если вдруг появятся признаки пожара. Сигналы поступают на ПКО (приемно-контрольное оборудование), которое отвечает за управление всей системой.
Пространство на объекте контролируется посредством точечных АПИ — автономных пожарных извещателей, состоящих из специальных датчиков, реагирующих на тепло и огонь. О наличии чрезвычайной ситуации можно просигнализировать вручную — нажать тревожную кнопку.
Противодымные системы
Элементы для дымоудаления защищают от воздействия продуктов горения на путях эвакуации. Одновременно устраняется задымление, удаляются продукты горения, понижается концентрация кислорода и подается чистый воздух.
Для этого включаются в активный режим приточно-вытяжные системы вентиляционного оборудования. Для поддержания избыточного давления в лестничные проемы и шахты лифтов нагнетаются потоки воздуха.
Автоматическое управление пожаротушением
Когда система АППЗ переходит в стадию «Пожар», АУПТ активизирует средства тушения. Сегодня могут использоваться следующие виды установок:
Как и СОУЭ, управление пожаротушением может проводиться в ручном или автоматическом режиме — с основного узла управления.
Газовые установки
Этот способ тушения является безопасным и надежным, применяется при тушениях электронного оборудования в закрытых пространствах.
Принцип действия газовых средств состоит в вытеснении кислорода газообразным веществом — инертными газами, инергеном, азотом, аргоном. Эти смеси имеют нулевую электропроводность, не воздействуют на людей и не причиняет материального вреда.
Водно-пенные установки
Для тушения горючих жидкостей и ГСМ применяются средства на основе воды и пены. В момент, когда система сработает на сигнал пожара, концентрат начнет распыляться через оросители и накроет огонь.
Современные пенообразующие вещества безвредны, легко убираются и химически нейтральны.
Водяные установки
Актуальны для мест скопления людей. Тушащим раствором является вода и водно-пенный концентрат. В качестве плюсов можно отметить безвредность и легкодоступность, а к недостаткам относятся электропроводность, влияние низких температур и риск нанесения имущественного вреда.
Порошковые установки
Эта категория средств пожаротушения востребована при возгорании транспортных средств и электрического оборудования, в том числе которое находится под напряжением.
Порошок закупорен в баллоны, рассеивание из которых производится под действие газа. Визуально это выглядит как облако плотного дыма, которое блокирует собой доступ кислорода.
Порошковый концентрат также успешно используется для тушения газообразных, твердых и жидких веществ.
Как происходит управление АППЗ
Множество электронных модулей соединяются между собой проводными и беспроводными слаботочными сетями и образуют комплект АППЗ.
Все элементы системы участвуют в управлении. С центрального поста ведется их мониторинг и контроль. Пост может быть дополнен средствами диспетчеризации для управления вручную или срабатывать автоматически.
Комплексы АППЗ функционируют параллельно с другими инженерными системами на объекте, интегрируют с системами контроля доступа, видеонаблюдения и охраны. Чтобы пожарные службы получили своевременный сигнал, должны быть подключены сети связи.
Несмотря на сложность и многокомпонентность системы АППЗ, это лучший способ защитить здание и людей от пожара, минимизировать имущественный вред и снизить общие потери от стихии.
Требования к АППЗ
В соответствии с техническими нормативами ППБ к автоматическим средствам противопожарной защиты предъявляются следующие требования:
Проектирование и монтаж АППЗ в многоквартирном доме — сложное и дорогостоящее мероприятие, которое включает сведение установок и всех элементов в единый комплекс.
Общих требований по установке АППЗ законодательством не предусмотрено, для каждой индивидуальной системы они свои. Главное — придерживаться основных регламентов, правил и методик.
Особенности ремонта АППЗ
В квитанции за коммунальные услуги можно встретить графу «Содержание и ремонт АППЗ». Что это понятие включает в себя? Дело в том, что содержание и ремонт аварийной противопожарной защиты является обязательным требованием для многоквартирных домов, в том числе и в 2021 году.
Систему имеет право устанавливать только специализированная бригада подготовленных специалистов из числа спасателей и сотрудников организаций, имеющих лицензию Министерства по чрезвычайным ситуациям.
Услуги такого рода оказываются на платной основе, и поэтому управляющие компании переадресуют пропорциональные суммы в счета жильцов.
Структура АППЗ включает в себя:
Помимо основных пунктов, в оплату могут включаться дополнительные услуги, объем которых должен быть предварительно согласован с жильцами МКД.
На практике чаще всего системы АППЗ находятся в нерабочем состоянии, а могут и вовсе отсутствовать. А плата за ее содержание и обслуживание аккурат выставляется каждый месяц, так как наличие АППЗ является обязательным условием по закону.
Как отказаться от услуги
На самом деле жильцы не могут отказаться от услуги по содержанию и ремонту автоматической противопожарной защиты, так как дом, в котором они живут, признают непригодным к эксплуатации.
Однако можно потребовать от управляющей компании или ТСЖ провести перерасчет по платежам, особенно, если система неисправна или вообще отсутствует.
Так недобросовестные УК присваивают денежные средства жильцов, не обеспечивая их в полной мере противопожарной защитой. Это является нарушением законодательства о пожарной безопасности, что, соответственно, чревато штрафными санкциями в отношении конкретных должностных лиц и всей организации как юридического лица.
Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, собственники или наниматели вправе даже требовать материальной компенсации и перерасчета внесенной оплаты через судебные инстанции. Если такая ситуация имеет место быть, жильцы могут отказаться от услуг УК в пользу другой компании или организовать товарищество собственников жилья.
Заключение
АППЗ расшифровывается как автоматическая противопожарная защита. Ее наличие — обязательное требование признания пригодности многоквартирного дома.
Отказаться от оплаты по графе в квитанции «Содержание и ремонт АППЗ» нельзя. Однако следует интересоваться исправностью противопожарного оборудования, чтобы не оплачивать несуществующую услугу.
Автоматическая противопожарная защита (АППЗ)
При строительстве современных зданий, в т.ч. повышенной этажности, спортивных, культурно-зрелищных, торгово-выставочных сооружений, немалого строительного объема и поэтажных площадей, уделяется много внимания вопросам обеспечения безопасности людей.
При проектировании зданий и сооружений специалисты, руководствуясь нормативными документами в области обеспечения безопасности людей на таких объектах, обязательно предусматривают деление строений на пожарные отсеки, так и системы/установки противопожарной защиты, решающие разные задачи – от обеспечения быстрой эвакуации до раннего обнаружения очага пожара, его быстрой, эффективной ликвидации.
Расшифровка АППЗ и что в нее входит
Если еще совсем недавно считалось правильным техническим решением для оперативного включения/отключения сблокировать установку автоматической пожарной сигнализации с системами общеобменной (приточной) вентиляции, кондиционирования воздушной среды в помещениях здания, систем противодымной защиты на основных эвакуационных путях, переходах между зданиями и выходах из них; то теперь этого, как понимают специалисты проектных организаций и сотрудники пожарной охраны, явно недостаточно для эффективной защиты современных зданий.
Тем, кто знаком с понятием активной огнезащиты зданий будет легко объяснима расшифровка АППЗ как аббревиатуры, обозначающей объединение в единый инженерный комплекс всех технических систем противопожарной безопасности, имеющейся в наличии, что обеспечивает не только улучшение эффективности, скорости обнаружения очага пожара, тревожного оповещения людей, их быстрой, без паники и травм эвакуации; но и упрощение технического обслуживания, значительного уменьшения затрат на него.
Что входит в состав такого комплекса оборудования, аппаратуры, приборов управления и контроля АППЗ современных зданий, сооружений:
Пожарные извещатели в системе АППЗ
Автоматическая система пожаротушения в системе АППЗ
Именно такая структура системы АППЗ, разнообразная по видам и типам, сбалансированная по времени запуска, использования/применения, работающая по запрограммированным специалистами алгоритмам способна обеспечить локализацию, ликвидацию очага первоначального возгорания в границах пожарной секции или отсека, безопасную эвакуацию людей.
Требования к автоматической противопожарной защите
Как правило, проектировщики и сотрудники пожарной охраны, занимающееся нормативно-технической работой, называют три основных требования к автоматической противопожарной защите:
Такие сложные и дорогостоящие на этапе проектирования и монтажа оборудования системы и установки, сведенные в единый комплекс, в дальнейшем минимизируют затраты на техническое обслуживание; сводят к минимуму ложные срабатывания противопожарной автоматики, которые часто несут значительный материальный ущерб из-за испорченной отделки помещений, уничтожения, повреждения товароматериальных ценностей.
Требования нормативных документов, общих для всех систем/установок АППЗ не существует, что закономерно, ведь для каждого вида, типа элементов, входящих в ее состав, существуют свои регламенты, правила, методики испытаний.
Что включает в себя техническое обслуживание систем (установок) АППЗ
Раздельно проходит техническое обслуживание всего оборудования и устройств, входящих в состав АППЗ, проводимое работниками специализированных предприятий, осуществляющих услуги по пожарно-техническому сервису на основании соответствующих лицензий МЧС.
На практике желательно, чтобы это была одна компания, обладающая полной информацией о техническом состоянии, нюансах обеспечения работоспобности всего комплекса противопожарной защиты здания.
В существующих/эксплуатируемых зданиях повышенной этажности, большого строительного объема их собственникам, руководителям предприятий, учреждений, организаций хотелось бы порекомендовать заключить договоры на аутсорсинг пожарной безопасности, на практике снимающий головную боль за счет уменьшения количества подрядчиков, оказывающих такие услуги; а, следовательно, уменьшающий затраты на обслуживание всех систем АППЗ – от регулярных проверок пожарных извещателей установок автоматической сигнализации, систем пожаротушения, перезарядки огнетушителей до надлежащего технического обслуживания насосных станций пожаротушения, пожарных лифтов.
Проверка систем (установок) АППЗ
Невзирая на, казалось бы, высокие требования к регулярным поверкам оборудования таких систем, на самом деле, это не так.
Сегодня проверка комплекса АППЗ проста и наглядна в связи с высокой степенью компьютеризации; и визуальный осмотр, регламентные испытания аналогичны, как и для отдельных традиционных систем противопожарной автоматики, защитных огнестойких устройств и изделий.
АППЗ на примере здания повышенной этажности
Здание повышенной этажности – это, как правило, строения многофункционального назначения, такие как торгово-развлекательные, деловые, офисные центры, высотные жилые здания.
Учитывая отечественную ментальность, мало кто из работников, жителей таких зданий с повышенной не только этажностью, но и опасностью для жизни в случае пожара, технологических аварийных ситуаций, бывает озабочен не только приобретением, сохранностью водных, воздушно-пенных или углекислотных огнетушителей, средств индивидуального/коллективного самоспасения на случай возникновения очага пожара в помещениях; но и возможностью безопасно покинуть здание в случае чрезвычайных событий.
Подробнее про огнетушители читайте:
Журнал учета неисправностей установки пожарной автоматики
Как и при контроле за регулярностью, качеством обследований технического состояния любых установок противопожарной автоматики важна правильная организация этого процесса с занесением полученных результатов визуального осмотра, данных технического сервиса в журнал учета (скачать форму журнала); в т.ч. о выявленных неисправностях, подлежащих оперативному устранению в рамках договорных отношений со специализированной организацией, осуществляющей это сервис.
Подводя итоги, хотелось бы добавить, что невзирая на наличие установок/систем АППЗ, всем посетителям, зрителям, покупателям не стоит забывать о правилах пожарной безопасности в общественных местах; особенно если они пришли туда с детьми.
Вторая сторона вопроса о необходимости, важности создании систем АППЗ как проектируемых, так и эксплуатируемых зданий должна быть важна собственникам недвижимости, руководству организаций, предприятий, в чьем ведении находятся большие по площади, этажности и строительному объему объектам; т.к. ежегодная практика с неумолимой статистикой показывает, что ложные срабатывания, разрозненных как по управлению и контролю, так и по техническому обслуживанию различными организациями; вместо одной, несущей полную ответственность вплоть до материальной, уголовной, могут принести прямой и косвенный материальный ущерб, вполне сопоставимый с крупным пожаром.
Системы АППЗ: расшифровка, компоненты и требования
АППЗ – это комплекс автоматических средств, работа которых направлена на противопожарную защиту объекта.
Что входит в АППЗ
В состав АППЗ входит комплекс систем пожаротушения и оповещения: сигнализация, пожарная автоматика, огнеупорные преграды и вентиляция. Каждый из элементов играет важную роль в снижении ущерба от пожара.
Охранно-пожарная сигнализация
ОПС – это пожарная автоматическая сигнализация. Современные системы способны распознать пожар на этапе возгорания, параллельно подключая извещатели и системы пожаротушения. Основными рабочими элементами являются датчики и дымоуловители. Именно они реагируют на изменение состава воздуха и передают информацию на центральный пульт. Преимущество установки автоматической пожарной сигнализации в том, что появляется возможность предотвратить распространение пожара на начальной стадии, сводя ущерб от ЧС практически к нулю.
Системы оповещения и управления эвакуацией
СОУЭ – это система, которая управляет оповещением и эвакуацией граждан во время возгорания. Комплекс автоматики организует движение людей и проводит их по путям эвакуации, обеспечивая быстрый и эффективный выход людей из горящего объекта.
В комплекс систем оповещения для противопожарной защиты объекта входят:
Существует несколько типов систем оповещения. Между собой они отличаются принципом работы.
Для обеспечения пожарной безопасности объекта может быть установлен любой из типов СОУЭ, но чем выше размеры объекта и численность людей, находящихся внутри, тем совершеннее должна быть система.
Автоматическое управление пожаротушением
АУПТ – это установки пожаротушения. Они входят в комплекс автоматических систем противопожарной защиты. Технические требования, регламент установки и обслуживания устройств прописаны в СП 5.13130. Выделяют несколько типов систем автоматического пожаротушения.
Системы противопожарных заслонов и завес
Наиболее ярким примером противопожарных заслонов являются огнестойкие шторы. Они изолируют части больших помещений, предотвращая распространение огня и обеспечивая безопасное движение людей по путям эвакуации.
Противопожарные трубопроводы
Сеть труб, обеспечивающих поступление огнетушащих составов к местам возгорания, а также воды к пожарным гидрантам, называется противопожарным трубопроводом. Он включает в себя как наружные, так и внутренние системы и является одной из главенствующих частей АППЗ.
Системы дымоудаления
К системам дымоудаления относится приточно-вытяжная и принудительная вентиляция. Ее основная задача освободить помещения от дыма либо препятствовать задымленности, обеспечивая безопасную эвакуацию людей с объекта.
Требования к автоматической противопожарной защите
Система АППЗ – это то, что обеспечивает быстрое устранение очага возгорания, а также безопасную эвакуацию людей с объекта в случае появления чрезвычайно ситуации. Противопожарная защита должна подбираться в соответствии с типом, размерами и посещаемостью объекта. Места установки и схема работы АППЗ прописывается в проектной документации.
Основными требованиями к системе являются следующие:
Важным фактором, обеспечивающим бесперебойную работу АППЗ, является своевременное техническое обслуживание установки квалифицированными специалистами.
Системы АППЗ: расшифровка, компоненты и требования
АППЗ – это комплекс автоматических средств, работа которых направлена на противопожарную защиту объекта.
Что входит в АППЗ
В состав АППЗ входит комплекс систем пожаротушения и оповещения: сигнализация, пожарная автоматика, огнеупорные преграды и вентиляция. Каждый из элементов играет важную роль в снижении ущерба от пожара.
Охранно-пожарная сигнализация
ОПС – это пожарная автоматическая сигнализация. Современные системы способны распознать пожар на этапе возгорания, параллельно подключая извещатели и системы пожаротушения. Основными рабочими элементами являются датчики и дымоуловители. Именно они реагируют на изменение состава воздуха и передают информацию на центральный пульт. Преимущество установки автоматической пожарной сигнализации в том, что появляется возможность предотвратить распространение пожара на начальной стадии, сводя ущерб от ЧС практически к нулю.
Системы оповещения и управления эвакуацией
СОУЭ – это система, которая управляет оповещением и эвакуацией граждан во время возгорания. Комплекс автоматики организует движение людей и проводит их по путям эвакуации, обеспечивая быстрый и эффективный выход людей из горящего объекта.
В комплекс систем оповещения для противопожарной защиты объекта входят:
Существует несколько типов систем оповещения. Между собой они отличаются принципом работы.
Для обеспечения пожарной безопасности объекта может быть установлен любой из типов СОУЭ, но чем выше размеры объекта и численность людей, находящихся внутри, тем совершеннее должна быть система.
Автоматическое управление пожаротушением
АУПТ – это установки пожаротушения. Они входят в комплекс автоматических систем противопожарной защиты. Технические требования, регламент установки и обслуживания устройств прописаны в СП 5.13130. Выделяют несколько типов систем автоматического пожаротушения.
Системы противопожарных заслонов и завес
Наиболее ярким примером противопожарных заслонов являются огнестойкие шторы. Они изолируют части больших помещений, предотвращая распространение огня и обеспечивая безопасное движение людей по путям эвакуации.
Противопожарные трубопроводы
Сеть труб, обеспечивающих поступление огнетушащих составов к местам возгорания, а также воды к пожарным гидрантам, называется противопожарным трубопроводом. Он включает в себя как наружные, так и внутренние системы и является одной из главенствующих частей АППЗ.
Системы дымоудаления
К системам дымоудаления относится приточно-вытяжная и принудительная вентиляция. Ее основная задача освободить помещения от дыма либо препятствовать задымленности, обеспечивая безопасную эвакуацию людей с объекта.
Требования к автоматической противопожарной защите
Система АППЗ – это то, что обеспечивает быстрое устранение очага возгорания, а также безопасную эвакуацию людей с объекта в случае появления чрезвычайно ситуации. Противопожарная защита должна подбираться в соответствии с типом, размерами и посещаемостью объекта. Места установки и схема работы АППЗ прописывается в проектной документации.
Основными требованиями к системе являются следующие:
Важным фактором, обеспечивающим бесперебойную работу АППЗ, является своевременное техническое обслуживание установки квалифицированными специалистами.