Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Можно ли хранить велосипеды и коляски в подъезде — особенности законодательства

Споры между соседями — явление распространенное. Часто оно связано с использованием общего имущества многоквартирного дома (МКД). Коляски, велосипеды и другие крупногабаритные предметы могут мешать соседям.

Но далеко не все знают, что данный вопрос четко регулируется законодательством и за захламлением общих помещений может последовать наказание.

Кому принадлежит пространство подъезда

Общее имущество в многоквартирном доме, а именно коридоры, лестничные площадки, чердаки, подвалы и технические помещения принадлежит собственникам квартир. Однако, использовать свою долю общего имущества можно только с согласия остальных жильцов и управляющей компании.

Части общего имущества между жильцами распределяются пропорционально их долям собственности.

👉 Что говорит закон

Вопрос хранения посторонних предметов в подъезде МКД регулируется следующими законодательными актами:

Согласно правилам содержания общих помещений в МКД, они должны содержаться в соответствии с установленными требованиями и обеспечивать:

Таким образом, существует много ограничений в этом вопросе. И даже согласие жильцов не всегда гарантирует законность хранения вещей в общих помещениях.

Хранение колясок и велосипедов в подъезде

💁‍♂️ На лестничной клетке

Согласно правилам пожарной безопасности ширина участков, по которым происходит эвакуация людей, должна быть не менее 1,2 м для общих коридоров. Из этого следует, что расположить крупногабаритный предмет (коляску или велосипед) около своей квартиры все-таки можно, если останется свободное пространство в проходе не менее 1,2 метра.

Однако, все не так просто, и в дополнение идет еще один момент — правила технической эксплуатации жилищного фонда вовсе запрещают хранить вещи в подъезде и можно легко нарваться на штраф.

Ответственность в виде денежных взысканий для физических лиц предусмотрена ст. № 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов жилых помещений». За размещение вещей, затрудняющих проход, предусмотрены штрафы в размере 1-2 тысяч рублей. Управляющую компанию также ожидает наказание, более серьезное — от 40 000 до 50 000 рублей.

Источник

Что делать с неадекватными соседями по подъезду, которые портят чужое имущество?

Сразу скажу, что не знаю и не уверена, права ли я, и скорее всего, не права, но совет мне очень нужен.

Ситуация такая: я уже четыре года паркую свой велосипед в подъезде около лифта на первом этаже, сама живу на третьем. Паркую на самом широком (и единственном) удобном месте. Три с половиной года мой велосипед никому не мешал, пока с осени в подъезде не поставили другой велосипед прямо на проходе.

Другие соседи начали его пинать, сорвали с него ручку, а затем пошли гневные объявления. Хозяйка велосипеда через несколько недель его убрала, но после этого начали докапываться и до моего велосипеда, который, повторюсь, несколько лет абсолютно никому не мешал. Я игнорировала объявления.

Затем мужчина из другой квартиры начал парковать свой велосипед «поверх» моего, пристёгивая прямо к нему. На этот велосипед вполне ожидаемо тоже полетели грозные объявления от соседей, что-то вроде «имейте совесть, уважайте других, мы тут за лифт платим, чтобы вы могли свои велосипеды возить на свои этажи!» Шутка в том, что лифт слишком узкий и велосипед в него не влезает, а таскать его по высоким лестницам тяжело. Мой молодой человек свой велосипед поднимает к нам в квартиру, но для для моего велосипеда места дома нет, к тому же мне тяжело его поднимать.

Собственно, можно было бы просто продолжить игнорировать объявления, но со временем соседи начали кидать мусор мне в корзинку велосипеда, а потом я начала замечать, что велосипед «повален» — то есть его кто-то пинает ногами, чтобы он упал и загромоздил лестницу. Спойлер: это была неадекватная соседка.

На данный момент ситуация такая: в прошлом месяце мой молодой человек застал соседку с этажа ниже за тем, что она ногами пинает мой велосипед, и он падает. Это вылилось в пятнадцати-минутную перепалку (все записано на видео), в ходе которой соседка кричала, что она здесь управдом и «власть», а он здесь не прописан и никаких прав не имеет. На претензию молодого человека, что прямо на проходе стоит коляска и мешает куда больше, чем велосипед, соседка ответила:

Сегодня эта женщина дождалась пока ко мне придет курьер, и когда я открыла дверь в квартиру, стала требовать «номер мальчика, который тут снимает комнату». Я попыталась объяснить, что его нет и я ничего не знаю, но она начала кричать, чтобы он убрал свой велосипед с первого этажа. Я захлопнула перед её носом дверь, из-за двери начались крики, что она вызовет участкового.

Полагаю, мне самой стоит вызвать участкового? Хотя бы потому что:

Я собираюсь покупать новый велосипед, этот уже не жилец. Убирать его из подъезда я не собираюсь, потому что, по моему мнению, ничего не нарушаю. Велосипед стоит боком в самом широком месте подъезда и АБСОЛЮТНО не мешает ни подходу к лифту, ни подходу к лестнице, ни возможности открыть окно.

Пожалуйста, подскажите, что мне делать? Всё-таки вызывать участкового? Ждать штрафа от пожарных? Хотя повторю, никакие проходы, в отличие от коляски, мой велосипед не загораживает. Может ли участковый впаять мне штраф или заставить убрать велосипед из подъезда?

Новый велосипед я всё-таки буду таскать в квартиру, поэтому ищу байк хотя бы в половину легче по весу, чем нынешний. Но свой старый велосипед не собираюсь убирать из принципа, пристегнула его сверху дополнительными замками за колеса, чтобы его больше нельзя было повалить. Возможно, перестану убирать ещё и мусор, и пусть соседи живут в помойке, раз им так хочется.

Что делать с самой соседкой тоже не представляю. Она — бывшая управдома, но с должности её сняли, судя по всему потому что она больная на голову. В общем, очень жду умных идей.

Пока из глупых идей только эта: если велосипед все-таки заставят снять, куплю пять поддержанных колясок и расставлю на каждом этаже. Детям же можно, по словам «главы подъезда».

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Источник

Как меня наказали за оставленные в подъезде вещи?| Рассказ читателя «Выберу.ру»

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Никогда не ругайтесь с бабулями-соседками и с соседками вообще. Для меня это обернулось вторым в жизни административным правонарушением за детскую коляску в подъезде. Рассказываю, как наказать соседей, если спотыкаетесь о его имущество и как самому не стать наказанным соседом.

Я бедная мать двоих детей в однушке

Не знаю, кто как решает детский транспортный вопрос, но для меня он стал острым и насущным. Нас живёт четыре человека в стандартной 30-и метровой однушке с прихожей, похожей на шкаф. Если в неё закатить детскую коляску, то больше никто в этой прихожеей не поместится и в квартиру не попадёт. Это хороший способ отпугнуть ночных воров. Но план на жизнь — так себе. Представьте себе. Я собираю двух детей 0 и 3 лет на прогулку. Один орёт и потеет, другой ноет, теряет игрушки, не хочет одеваться и тоже потеет. И это всё действо на одном квадратном метре, занятом коляской. В итоге транспорт был выселен в подъезд. Я рассудила так: там есть удобная ниша, где коляска никому не помешает, ведь не перекрывает доступ к коммуникациям и выходам. Дом новый, кошек и алкоголиков пока нет, поэтому её никто не испортит. В подъезде стоит камера, поэтому кража исключена.

Обычно в колясках спят коты. Фото: belnovosti.by

Я не учла один момент — соседскую бабулю. Она и так плохо спала: вместе со мной переживала зубы, колики, прикорм и прочие радости материнства. На дворе была зима — на дачу сбежать не получилось. Коляска стала последней каплей в чаше соседского терпения. Бабуля перешла в наступление. К сожалению, она наступила на хмурого отца семейства, который тоже не спал, платил ипотеку и переживал сложности на работе. Не стану вдаваться в подробности беседы. Бабуля ушла, но не туда, куда послали, а жаловаться.

О бабулях-соседках сочиняют анекдоты. Когда она живёт за стенкой — не смешно. Фото: life24.pro

Куда жаловаться, если тебе надоело соседское имущество?

Проходим весь путь инстанций вместе с бабулей.

Почему нельзя?

Приведу доводы сотрудника МЧС.

В итоге меня пригласили в отделение МЧС, чтобы прочитать лекцию ещё раз и торжественно вручить бумаги о моём правонарушении. На первый раз штраф не выписали.

Коляску из подъезда я так и не убрала, решив, что лучше заплачу штраф (сделаю подобие платной парковки для ребёнка), однако обошлось. Пока шли разбирательства, соседка уехала на дачу. Вернулась она уже поздней осенью, когда я перестала пользоваться коляской вообще и убрала её из подъезда.

Делаем выводы:

Комментарий «Выберу.ру»

История иллюстрирует столкновение справедливости и закона. Да, во многих квартирах некуда ставить коляски, велосипеды, санки и прочее имущество. Однако закон непреклонен — этого делать нельзя. Вопрос размещения детского транспорта желательно решить ещё до появления детей.

Вопрос хранения личных вещей на общей территории регулируют следующие нормативно-правовые акты:

В Жилищном кодексе (ст. 36 и 37) сказано, что межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы — общедомовое имущество и пропорционально принадлежит всем владельцам квартир. Однако это вовсе не значит, что им можно пользоваться в своё удовольствие. Надо заручиться письменным согласием всех жильцов. То есть, не только ближайших соседей или соседей по подъезду, а всех жильцов.

Если это удалось, то при хранении надо соблюсти правила, которые прописаны в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Но всё, что сказано выше, обесценивается п. 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, где сказано, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки не должны быть загромождены. Это связано с нормами противопожарной безопасности, о чём и говорил сотрудник МЧС.

За это предусмотрен административный штраф от 2 до 3 тыс рублей по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. Соседям даже не придётся жаловаться — сотрудники пожарной инспекции устраивают рейды по подъездам в поисках нарушителя. Если хозяина имущества не удастся найти, то оштрафуют управляющую компанию, а штрафы для них выше — до 200 тыс рублей.

Источник

Велосипед в тамбуре

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

У нас в тамбуре стоит велосипед. В тамбуре 3 квартиры. Велосипед мешает только одной соседке. Она написала заявление в пожарную службу. Ширина тамбура 1,4 м. Расстояние от стены до велосипеда 1 м. Этого не достаточно для пожарного выхода?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

У нас тамбур на 5 квартир, переезжали и квартира сейчас вся в коробках, нет места для хранения велосипеда. В тамбуре стоят велосипеды соседей, когда поставил свой начали возмущаться что мешает, несколько раз самовольно, когда меня нет переставляли, причем видимо очень эмоционально, так как велосипед полулежал. Велосипед очень дорогой, если повредят будет ли это деяние попадать под УК РФ?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Вопрос касается общего (закрытого) тамбура. Я с девушкой снимаем квартиру, вселились 2 года назад, 2 месяца назад я купил для себя велосипед, но так как в однокомнатной кварттре без чулана места не очень много, а тут еще сын родился, то парковал его (велосипед) в этом тамбуре. Спустя пару дней после начала стоянки велосипеда в тамбуре начали поступать просьбы убрать велосипед, ибо он мешает. Тамбур сам на три квартиры, от одной квартиры в тамбур выставлен всякого рода хлам, аля какая-то обувь, пакеты, и еще черти-что. На днях приезжаю из роддома, а на двери в мою квартиру наклеили скотчем бумажку с текстом: » Уберите, пожалуйста, велосипед с тамбура, он очень мешает. Вы здесь не одни!» Кто тут прав или как с этим бороться?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Вопрос: какие шаги следует предпринять для удаления велосипеда из тамбура?

Имею ли я право выставить его на лестничную площадку?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

На площадке у нас 6 квартир, на каждые 3 свой коридор (тамбур), в моем тамбуре одна квартира часть коридора включила в квартиру, поставив дверь, вторая использует его для хранения большого велосипеда. Могу ли я потребовать убрать велосипед, т.к. остается узкий проход?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Беспокоит Волкова Л.А. Соседи перегородили тамбур, поставив роллеты. На вежливые просьбы поставить велосипед в тамбур грубо посылают. Куда обращаться о сносе роллета в тамбуре? Спасибо.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Два года назад въехали в квартиру. Общий тамбур был уже огражден дверью. В тамбуре хранились коляски, велосипеды наши (2 штуки) и соседей (5 штук)6. Всех всё устраивало до сегодняшнего дня. Сосед вынес ещё один велосипед и сказать нам убрать нашу коляску по той причине, что у них квартира больше и они имеют право на большую часть тамбура. Я хочу инициировать снос общей двери. Как это сделать законно?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Ситуация следующая. Живём в съёмной квартире, есть тамбур на двоих жильцов. В тамбуре ставлю только велосипед. Соседи составили в тамбуре велик, коробки, шкаф и настоятельно просят меня убрать свой велик. Мои действия?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили тамбур всяческим хламом, строительные материалы, старая электроплита, старые стеклопакеты, детские велосипеды (не смотря на время года-зима). Разговоры на эту тему сводятся к отвезём на дачу, приедут покупатели, скоро уберём. Но уже который год в тамбуре количество хлама только возрастает, уже просверлили стены и повесили полки. Тамбур отделён от лифтового холла и лестничной клетки перегородкой с металлической дверью, которая почти всегда открыта. В межквартирном тамбуре 4 квартиры, заставлен наполовину (соседей и нашу). Остальная часть тамбура свободна.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Такая ситуация-на 3 квартиры (в одной из них я проживают) есть коридор «тамбур»,он общего пользования, в этом тамбуре стоит наш детский велосипед. Одна из соседок ВЫШВЫРНУЛА велосипед в подьезд, от чего некоторые детали погнулись. Вернуть велосипед на прежнее место (возле двери нашей квартиры) в нашем тамбуре, не дает, сразу выкидывает в подьезд. Кто прав? Имею ли я право оставлять велосипед в корридоре?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Вопрос касается тамбура. Я снимаю кв по договору, сосед говорит что б в тамбуре не стоял велосипед и т.д.я и мею права ставить вел., кроме моего там еще 2 стоит.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Мы живем в трех комнатной квартире. Наши соседи по тамбуру в 2-х комнатной, они в последнее время стали ставить в наш общий тамбур ботинки, велосипеды и т д и тп все это очень грязное и они ни разу там не убрались, подскажите если нормы и правила по которым они могли бы убрать свои вещи из общего тумбура?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Переехал по реновации в новую квартиру, в которой очень маленькая прихожая, но при этом довольно таки большой тамбур на 4 квартиры, вопрос: могу ли я в тамбуре поставить велосипед? Я являюсь собственником квартиры.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

На лестничной площадке на которой расположенна моя квартира имеется тамбур, (моя квартира рядом с тамбуром) там расположенны две квартиры соседей, в тамбуре находятся прогулочные (велосипед, игрушки т.д.)вещи соседей и там же расположен мой сетевой счетчик, т.е.к тамбуру у меня есть доступ (ключ от двери), могу ли я там хранить коляску моего ребенка, т.к.соседи постоянно ее выкатывают на площадку и не разрешают там ее ставить?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

На лестничной площадке на которой расположенна моя квартира имеется тамбур, (моя квартира не рядом с тамбуром) там расположенны две квартиры соседей, в тамбуре находятся прогулочные (велосипед, игрушки т.д.)вещи соседей и там же расположен мой сетевой счетчик, т.е.к тамбуру у меня есть доступ (ключ от двери), могу ли я там хранить коляску моего ребенка, т.к.соседи постоянно ее выкатывают на площадку и не разрешают там ее ставить?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

У меня такой вопрос. Мы с соседями по площадке установили железную дверь уже более 10 лет назад, сделали в образовавшемся тамбуре ремонт, сами убираемся, моем окна. В жеке сказали что если все соседи по площадке за тамбур пусть будет, он отрезает только мусоропровод. Теперь соседи с первого этажа требуют у нас ключи от тамбура, чтоб хранить в нем велосипеды. Так как они якобы тоже имеют на него право. Подскажите как быть.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Можно ли ставить велосипед в тамбуре на ночь?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседка грозится вызвать участкового, за то что я храню велосипед в общем тамбуре.

Имею ли я право хранить там велосипед?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

У нас большой тамбур на 2 квартиры, установлена дверь ещё в 90-х годах. Сосед по этажу, квартира его вне тамбура с выходом сразу на лестницу, попросил поставить велосипед для 10 летнего ребенка, типа нет места в их однокомнатной квартире, хотя у них есть 6-метровая лоджия. Мы дали ему ключ от тамбура, для ребенка ладно. Сейчас этот сосед поставил ещё свой взрослый велосипед, который жутко воняет, невозможно. Убрать на лоджию свою не хочет, боится надорваться, таская велосипед. Ездят они на велосипедах 1 раз в неделю и то не всегда. А мы не можем дышать этой вонью! Что делать, чтоб и дверь не сносить, и у соседа совесть проснулась. Грозит судом, а если внесут дверь, то он типа вобьет крюки в стены, за которые будет крепить велосипеды! Имеет ли он право вбить крюки тогда?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Добрый день! Можно ли ставить детский велосипед или коляску в тамбуре/ общем коридоре!?

Источник

Можно ли хранить в тамбуре личные вещи?

Я недавно переехала в новостройку с большим тамбуром на этаже и без балконов в квартирах.

В тамбуре я храню детский велосипед, но вчера пришли соседи и потребовали убрать его, так как у них не принято держать личные вещи вне квартиры.

Кому принадлежит пространство тамбура и лестничных площадок и что там можно хранить?

Ольга, с одной стороны, соседи правы: хранить личные вещи в тамбуре нельзя, даже если в квартире нет балкона или лоджии. Но многое зависит от нюансов. Одно дело, когда возле стенки стоит небольшой велосипед, и совсем другое, когда коридор оккупировал целый автопарк из колясок, санок и самокатов.

Расскажу, как выстроить защиту перед соседями и что может произойти, если вы не уберете велосипед.

Матчасть: что такое тамбур в юридическом смысле

В жилищном законодательстве нет понятия «тамбур» — упоминается только «межквартирная лестничная площадка».

Лестничная площадка относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Это значит, что у вас нет никаких особых прав в отношении пространства возле вашей двери. Вы имеете на него такое же право, что и все собственники квартир в вашем доме, включая тех, кто живет на других этажах или даже в соседних подъездах. При этом доля в праве каждого собственника зависит от размера общей площади его квартиры — так функционирует режим долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Иногда тамбуром называют ту часть площадки, которая отделена дверью от общего коридора. Мы уже писали, что в некоторых случаях можно законно поставить такую дверь. Однако стоит у вас дверь или нет, значения не имеет: правила хранения вещей одинаковы.

Как победить выгорание

Почему нельзя хранить вещи в тамбуре

Если хранить вещи в тамбуре, нарушаются сразу несколько правил:

Что отвечать на претензию соседей

Если вы пока не готовы убрать велосипед, попробуйте привести соседям такие аргументы:

Однако эти аргументы могут только снизить градус недовольства соседей. Формально вы по-прежнему будете считаться нарушителем, так как в действующих правилах нет никаких исключений для велосипедов или малогабаритных вещей.

Что будет, если соседи подадут жалобу

Соседи могут пожаловаться на вас в управляющую компанию или МЧС. УК обычно выносят предписание убрать личные вещи из тамбура. Они боятся, что подъезд проверит МЧС и наложит на них крупный штраф.

Также штраф 2000—3000 Р можете получить лично вы. Однако в случае с детским велосипедом, думаю, максимум, что вам грозит, — это предупреждение.

Что говорят суды

В основном суды удовлетворяют иски УК об обязании освободить тамбур от личных вещей жильцов. Но в некоторых случаях у собственников получается выиграть спор.

Например, ГБУ «Жилищник» подало иск против собственников квартиры, на которых жаловались соседи. Камнем преткновения стала стоящая на площадке полка с детскими игрушками. Ответчики возражали, что их вещей на площадке нет и вообще они живут в другом месте, а эту квартиру сдают. В подтверждение они представили договор найма.

Суд отклонил требования истца, посчитав, что тот не доказал принадлежность хлама ответчикам.

Я не нашла дела, в которых управляющая компания судилась из-за одного велосипеда. Однако полностью исключать такой исход нельзя.

Например, в Санкт-Петербурге прокурор подал иск к ТСЖ об обязании устранить нарушения во всем доме. Под раздачу попали сразу семь этажей в разных парадных дома. Суд удовлетворил иск, хотя ТСЖ ссылалось на то, что выдало жильцам необходимые предписания, а само распоряжаться их вещами не вправе.

Что в итоге

Хранить личные вещи в тамбуре незаконно. В связи с этим стоит подумать об альтернативных вариантах.

Попробуйте объединиться с другими жильцами: наверняка вы не одиноки, учитывая, что в доме много квартир без балконов. Можно обратиться с этой проблемой в управляющую компанию. Она может помочь организовать место хранения, например в подвале дома, где противопожарные требования не такие строгие. В обращении можете отметить, что свободные коридоры — в интересах самой компании.

Если в вашем доме есть кладовые, поинтересуйтесь, не сдает ли их в аренду кто-то из собственников. Это хороший вариант пристроить все вещи, которые не умещаются в квартире. Снять кладовку можно и в складчину с кем-то из соседей.

Возможно, вас заинтересуют и другие места хранения. Недавно мы писали о том, где оставить вещи на хранение в Москве.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Ирена, вот да, мама живет в 9-этажке, многие жильцы хранят коляски, санки и тп. на общих закрываемых на ключ балконах или пристегивают под лестницей на первом этаже. Наша соседка с 9 этажа припарковала прямо перед нашей квартирой свою коляску. Чисто по человечески я ее понимаю: лифт ходит до 8 этажа, у них балкона общего на 9 нет, хотя место под лестничной клеткой еще есть. Но с другой стороны, вот стоит коляска практически перед дверью нашей на 8 этаже, я даже нашла все эти законы, которые перечислены в статье, расстояние до лестничного прохода от коляски 1 м 4 см, никак не 1 м 20 см. просто неудобно, плюс все жильцы 9 этажа, не только они, спускаются по этой лестнице и чертыхаются с этой коляской. Я написала объявление ей, что она нарушает правила противопожарные, соседка злилась, но коляску убрала. Причем на других этажах такой проблемы нет. Максимум у соседей стоят ватрушки, у пары человек. Коляски громоздкие никто не ставит. А про тамбур я тоже против тамбуров, соседям так и сказала что нечего ставить свои вещи, у вас всех есть балконы, когда они в тамбур вынесли стиральную машинку.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Internet, балконы тоже нельзя захламлять. Чтоб верхняя квартира загорелась от нижней нужны десятки минут. По балконам же пожар распространяется со скоростью 3 минуты на этаж. Пока пожарные разматывают шланги, подключают их, вытягивают лестницу, забираются на неё с шлангом, огонь успевает распространиться ещё на 2 этажа. При отсутствие хлама и обшивки на балконе для огня это очень серьёзное препятствие, которое огонь может и не преодолеть. А когда наоборот на балконе наступить некуда, то от балкона может и квартира загореться. Так что не стоит «прощать» соседям захламление балкона.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Александр, да, я знаю, я про общие балконы (не знаю, как правильно их назвать, тамбурные что ли), они закрыты декоративными элементами. Мы не пользуемся, но соседи бывают в эти тамбурные балконы выставляют ненужную мебель или коляски. Меня больше удручает, что люди убирают лестницы и делают ремонты на балконах, перекрывают лючки из квартиры в квартиру. Не везде есть техника, которая будет снимать людей с высоких этажей. У нас вот соседи снизу лестницу эту убрали.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

как бы грубо не звучало,но вас никто не заставлял покупать квартиру без балкона)я лично против любого хранения вещей соседей в общем тамбуре-рано или поздно совесть у таких людей заканчивается и они захламляют весь тамбур всем чем только можно:обувью,велосипедами,колясками и тд,а почему остальные люди которые там живут должны страдать?

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

shaggy, да, таким только дай волю. нужно это все пресекать на корню

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

shaggy, мне понравилась квартира, но её не купила только по причине того, что тамбур был завален всяким хламом: на стене на большом крюке висел взрослый велосипед, ниже стояла полка с обувью взрослой и детской, мешок с картошкой и прочий хлам. Мне всё это напомнило общие коридоры из послевоенных фильмов. Я категорически против того, чтобы захламлять общий тамбур. Он не для этого предназначен. Я хочу заходить в свою отдельную квартиру не через помойку. Известно, что театр начинается с вешалки.

Нарожают детей в 18 квадратных метрах, а потом свое барахло, типа колясок и детских велосипедов выставляют в коридоре. До сих пор вьтенамские флэшбэки от подобных чудных соседей

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Artur, святая правда.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

В чем проблема хранить вещи в собственной квартире? На примере двух домов, в которых жила, убеждаюсь, что привычка совать своё имущество на общую территорию не зависит от площади квартиры: в пятиэтажке без лифта и с малогабаритными квартирами в подъезде стояла только одна коляска. В «элитном» доме с большими квартирами, лоджиями и лифтом жильцы ставят детские велосипеды и коляски на площадке или вообще прямо перед почтовыми ящиками: не идти же барину с имуществом под мышкой домой. Даже один квадроцикл парковался в подъезде, правда, как раз в том месте, где не мешал никому.

Елена, квадроцикл это сильно

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Елена, просто у нас с вами разный менталитет и воспитание. Вы можете в одном помещении спать и есть, и рядом коляску с грязной обувью хранить, а другим людям неприятна даже сама мысль о том, что он прошёл по улице в той обуви, которая впоследствии окажется за порогом внутри его квартиры.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Максим, много места для захламления?))

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Tucha23pixei, как я с Вами согласна! Даже если ходить не мешает, визуальный шум из аляпистых ватрушек и великов просто бесит😤.

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Это ещё что, некоторые мусор выставляют в подъезд, чтобы дома не вонял

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Wegeograph, ааа,это вообще треш,а особые индивидуумы его потом по 2 дня не могут выбросить и воняет на всю площадку

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Nadya, жуть какая то,напишите еще в МЧС,это же прямое нарушение техники пожарной безопасности,сейчас в вашем тамбуре даже ходить сложно
поражают такие люди просто,если не хотят по хорошему,действуйте

Маша, спасибо! Напишем обязательно, видимо, это единственный способ

Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Смотреть картинку Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Картинка про Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать. Фото Соседи заставили лестничную площадку велосипедами что делать

Nadya, их вещи ставьте на их дверь, чтобы открывать тяжело было, но возможно. Воевать так воевать.

Алексей, есть специальные чехлы на колеса колясок. Легко надеваются, не протекают. Нет проблем завезти зимой коляску в квартиру

Анна, на трёхколёсной коляске не получится, на переднее колесо чехол не надеть, там вилка

Алексей, и на такие есть чехлы)

Анна, т.е. есть чехол на переднее колесо такой, что можно надеть и катить коляску?

Максим, очень круто наверно всему этажу дышать вашими ботинками, в которых вы целый день где-то сидите.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *